| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_38111.html |
|---|---|
| 売却基準価額 | 320,000円 |
| 買受可能価額 | 256,000円 |
| 買受申出保証金 | 64,000円 |
機能は現在開発中です。
次期バージョンでアップデートされる予定です。
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数7.3名）、売却基準価額より平均20%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 13.8km | 456万円 | 502万円 | +10% | 5 |
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ函館本線「小樽」駅 南西方 道路距離 約３．４ｋｍ 最寄り中央バス停留所「からまつ公園」 南西方 道路距離 約２００ｍ |
| 特別売却期間 | 令和08年04月20日 〜 令和08年04月24日 |
|---|---|
| 特別売却閲覧開始日 | 令和08年04月17日 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 100% |
| 所在地 | 小樽市最上二丁目 １３５番１４ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | 宅地 |
| 地目（登記） | 雑種地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２１４m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 小樽市最上二丁目 １３５番地１４ |
| 築年月 | 昭和50年11月 |
| 間取り | １階：２ＬＤＫ，２階：１ＬＤの二世帯向き住宅 |
| 家屋番号 | １３５番１４ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木・鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺地下１階付２階建 |
| 種類（現況） | 居宅 |
| 種類（登記） | 共同住宅 |
| 床面積（現況） | １階 ６２．７７m 2 ２階 約５６．７０m 2 地下１階 １５．００m 2 |
| 床面積（登記） | １階 ６２．７７m 2 ２階 ５０．２２m 2 地下１階 １５．００m 2 |
| 🏢 法人 |
| 23.3km | 3,169万円 | 3,509万円 | +11% | 6 | 🏢 法人 |
| 24.1km | 875万円 | 1,044万円 | +19% | 9 | 🏢 法人 |
| 26.0km | 4,404万円 | 4,802万円 | +9% | 2 | 🏢 法人 |
| 28.1km | 1,309万円 | 1,620万円 | +24% | 5 | 🏢 法人 |
| 28.3km | 1,502万円 | 1,644万円 | +9% | 3 | 🏢 法人 |
| 31.5km | 1,753万円 | 2,414万円 | +38% | 15 | 🏢 法人 |
| 33.2km | 2,838万円 | 4,040万円 | +42% | 11 | 🏢 法人 |
| 33.4km | 6,959万円 | 5,766万円 | -17% | 2 | 👤 個人 |
| 34.4km | 5,559万円 | 8,500万円 | +53% | 15 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （719万円）を95.6%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 入船 2023年第1四半期 | 370㎡ | 1990年 | 11,000万円 |
| 入船 2023年第1四半期 | 400㎡ | 1995年 | 1,100万円 |
| 入船 2023年第1四半期 | 310㎡ | 1990年 | 2,700万円 |
| 色内 2023年第1四半期 | 115㎡ | 1968年 | 770万円 |
| 桂岡町 2023年第1四半期 | 1800㎡ | 1995年 | 6,400万円 |
