| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31131.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月13日 |
| 開札期日 | 令和08年05月19日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月17日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数6.8名）、売却基準価額より平均38%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3.4km | 2,378万円 | 3,206万円 | +35% | 2 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 令和08年04月17日 |
| 売却基準価額 | 15,920,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年06月03日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月20日 〜 令和08年05月22日 |
|---|
| 買受可能価額 | 12,736,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 3,184,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 小田急小田原線「町田」駅 北方 約４．６ｋｍ 小田急小田原線「鶴川」駅 略西方 約４．４ｋｍ 最寄バス停 徒歩約１３分 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 80% |
| 所在地 | 町田市山崎町字七号 １０８９番４ |
| 建ぺい率 | 40% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １３２．００m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 80% |
| 所在地 | 町田市山崎町字七号 １０９１番２４ |
| 建ぺい率 | 40% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２３．００m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | 町田市山崎町字七号１０８９番地４、１０９１番地２４ |
| 築年月 | 平成26年8月 |
| 間取り | ４ＬＤＫ （洋室：４，居間・食事室，台所，洗面室・浴室，トイレ等） |
| 家屋番号 | １０８９番４の２ |
| 物件番号 | 3 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造ルーフィングぶき２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ４６．３７m 2 ２階 ４６．３７m 2 |
| 🏢 法人 |
| 3.8km | 1,755万円 | 2,270万円 | +29% | 10 | 🏢 法人 |
| 4.4km | 1,684万円 | 3,180万円 | +89% | 16 | 🏢 法人 |
| 4.5km | 2,672万円 | 3,485万円 | +30% | 6 | 🏢 法人 |
| 5.2km | 1,409万円 | 1,131万円 | -20% | 1 | 🏢 法人 |
| 5.6km | 8,598万円 | 16,308万円 | +90% | 9 | 🏢 法人 |
| 6.0km | 842万円 | 1,127万円 | +34% | 1 | 🏢 法人 |
| 6.1km | 1,070万円 | 1,370万円 | +28% | 6 | 🏢 法人 |
| 6.2km | 2,008万円 | 2,052万円 | +2% | 3 | 🏢 法人 |
| 6.6km | 1,050万円 | 1,655万円 | +58% | 14 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （3,929万円）を59.5%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 相原町 2023年第1四半期 | 120㎡ | 2022年 | 3,000万円 |
| 旭町 2023年第1四半期 | 100㎡ | 2022年 | 5,300万円 |
| 旭町 2023年第1四半期 | 110㎡ | 2022年 | 5,000万円 |
| 上小山田町 2023年第1四半期 | 125㎡ | 2005年 | 1,800万円 |
| 木曽西 2023年第1四半期 | 125㎡ | 2023年 | 5,900万円 |
