| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31131.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月13日 |
| 開札期日 | 令和08年05月19日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月17日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数2.7名）、売却基準価額より平均11%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3.5km | 5,330万円 | 5,869万円 | +10% | 6 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 令和08年04月17日 |
| 売却基準価額 | 3,580,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年06月03日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月20日 〜 令和08年05月22日 |
|---|
| 買受可能価額 | 2,864,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 716,000円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ五日市線 武蔵五日市駅 北東方 １．７４ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ五日市線「武蔵増戸」駅 北西方 道路距離 約１．５ｋｍ（徒歩約１９分） 最寄バス停（コミュニティバス） 徒歩約２分 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 80% |
| 所在地 | 西多摩郡日の出町大字平井字中野 ２１９６番２３９ |
| 建ぺい率 | 40% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １７８．０２m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 西多摩郡日の出町大字平井字中野２１９６番地２３９ |
| 築年月 | 昭和52年4月 |
| 間取り | １階：ＤＫ，洋室，和室，洗面所，浴室，トイレ等 ２階：洋室３，トイレ等 |
| 家屋番号 | ２１９６番２３９ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造スレート葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ５７．１３m 2 ２階 ３８．０９m 2 |
| 🏢 法人 |
| 6.0km | 680万円 | 980万円 | +44% | 1 | 👤 個人 |
| 9.5km | 449万円 | 360万円 | -20% | 1 | 👤 個人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （4,427万円）を91.9%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 東寺方 2023年第1四半期 | 120㎡ | 1955年 | 4,100万円 |
| 馬引沢 2023年第1四半期 | 630㎡ | 1988年 | 18,000万円 |
| 和田 2023年第1四半期 | 100㎡ | 2023年 | 4,500万円 |
| 南野 2023年第1四半期 | 150㎡ | 2013年 | 3,900万円 |
| 和田 2023年第1四半期 | 160㎡ | - | 4,100万円 |
