📈 ギャップ +89.5%

栃木県芳賀郡茂木町大字茂木字中ノ内４０５番４

土地📐292m²(初)👁️773

📅 4/22 ~ 4/24

🚉真岡鐵道真岡線 / 茂木徒歩9分

1/6

2/6

3/6

4/6

5/6

6/6

売却基準価額（裁判所評価額）

52万円

真岡鐵道真岡線 / 茂木徒歩9分(0.5 km)

真岡鐵道真岡線 / 天矢場徒歩44分(2.8 km)

入札締切

入札終了

2026年04月24日

📄 アクション (手続き・問い合わせ)

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🔨入札方法 📞問い合わせ

「※入札前に必ず3点セットの内容を十分にご確認ください。」詳細な仕様や寸法については必ずご自身でダウンロードしてご確認ください。

物件の概況

contact_url	https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31611.html
売却基準価額	517,000円
買受可能価額	413,600円
買受申出保証金	103,400円

競売物件詳細

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📊 AI 相場分析 (半径20km圏内)

🤖

AI マーケットインサイトAuto-Gen

このエリアは競争率が低く（平均入札者数1名）、売却基準価額より平均5%高い価格で落札される傾向があります。

📍 近隣の落札履歴スコア

距離	売却基準価額	落札価額	乖離率	入札件数	落札者
12.5km	234万円	240万円	+3%	1

市場価格比較

高ポテンシャル

売却基準価額 (Keibai)

52万円

想定市場価格推定

493万円

投資ギャップ (利益率目安)

+89.5%

💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値（493万円）を89.5%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。

※ 注意：上記の利益率目安には、落札時の諸経費（各種手数料、税金、修繕費用等の追加コスト）は含まれておりません。実際の投資採算はそれらの費用により変動するため、あくまで参考値としてご活用ください。

出典：国土交通省地価公示

📊 栃木県芳賀郡土地の地価推移 (直近5年)

最新取引平均価格 / 平均面積 (単価) (2023)

1,972万円/ 1872㎡(1.1万円/㎡)

出典：国土交通省地価公示

🎯 栃木県芳賀郡土地の取引履歴

取引平均価格 / 平均面積 (単価) (2023)

1,972万円/ 1872㎡(1.1万円/㎡)

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🤖 AI 総合分析レポート

機能アップデート中

機能は現在開発中です。
次期バージョンでアップデートされる予定です。

宇都宮地方裁判所↗

📈 ギャップ +89.5%

栃木県芳賀郡茂木町大字茂木字中ノ内４０５番４

土地📐292m²(初)👁️773

📅 4/22 ~ 4/24

🚉真岡鐵道真岡線 / 茂木徒歩9分

1/6

2/6

3/6

4/6

5/6

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