| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_34311.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月01日 〜 令和08年05月12日 |
| 開札期日 | 令和08年05月19日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月15日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数4.3名）、売却基準価額より平均61%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5.8km | 33万円 | 70万円 | +111% | 2 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 令和08年04月15日 |
| 売却基準価額 | 2,480,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年06月04日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月26日 〜 令和08年05月26日 |
|---|
| 買受可能価額 | 1,984,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 496,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ東海道本線 岐阜駅 北西方 １５ｋｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 岐阜市佐野一丁目 ８番 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １２２２．９８m 2 |
| 🏢 法人 |
| 7.1km | 699万円 | 1,200万円 | +72% | 3 | 👤 個人 |
| 7.3km | 185万円 | 195万円 | +5% | 2 | 🏢 法人 |
| 8.6km | 868万円 | 1,345万円 | +55% | 10 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （4,275万円）を94.2%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 茜部本郷 2023年第1四半期 | 260㎡ | - | 1,100万円 |
| 芥見 2023年第1四半期 | 140㎡ | - | 350万円 |
| 朝日町 2023年第1四半期 | 85㎡ | - | 250万円 |
| 粟野西 2023年第1四半期 | 210㎡ | - | 920万円 |
| 粟野西 2023年第1四半期 | 210㎡ | - | 890万円 |
