| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_34311.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月01日 〜 令和08年05月12日 |
| 開札期日 | 令和08年05月19日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月15日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月15日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数5.8名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 13.1km | - | ￥4,838,000 | 0% | 2 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 4,770,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月04日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月26日 〜 令和08年05月26日 |
|---|
| 買受可能価額 | 3,816,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 954,000円 |
|---|
| 参考交通 | 長良川鉄道越美南線 美濃太田駅 南方 ０．３２ｋｍ ＪＲ太多線 美濃太田駅 南方 ０．３２ｋｍ 名鉄広見線 日本ライン今渡駅 北西方 ２．０７ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ高山本線 美濃太田駅 南方 ３００ｍ（道路距離） あい愛バス 弥生停 南西方 １７０ｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 400% |
| 所在地 | 美濃加茂市太田町字新屋敷 ２６８９番３８ |
| 建ぺい率 | 80% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ４６．９９m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 美濃加茂市太田町字新屋敷２６８９番地３８ |
| 築年月 | 昭和57年6月 |
| 間取り | ３ＤＫ（１階に車庫有り） |
| 家屋番号 | ２６８９番３８ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄骨造瓦葺４階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ３７．８６m 2 ２階 ３８．１０m 2 ３階 ３８．１０m 2 ４階 ３１．８３m 2 |
| 18.3km |
| - |
| ￥1,840,000 |
| 0% |
| 2 |
| 24.6km | - | ￥12,050,000 | 0% | 3 |
| 25.8km | - | ￥13,450,000 | +1% | 10 |
| 26.4km | - | ￥75,600,000 | +0% | 6 |
| 28.1km | - | ￥12,000,000 | +1% | 3 |
| 30.0km | - | ￥18,060,000 | +1% | 9 |
| 32.6km | - | ￥26,000,000 | +3% | 10 |
| 34.1km | - | ￥17,080,000 | +0% | 11 |
| 34.3km | - | ￥8,000,001 | +0% | 2 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（3.0万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（143万円）を234.5%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| （大字なし） 2023年第1四半期 | 1500㎡ | 1980年 | 2,800万円 |
| （大字なし） 2023年第1四半期 | 115㎡ | 1957年 | 310万円 |
| （大字なし） 2023年第2四半期 | 70㎡ | 1977年 | 100万円 |
| 松栄町 2023年第2四半期 | 270㎡ | 2023年 | 3,000万円 |
| 中央 2023年第3四半期 | 220㎡ | 2019年 | 1,600万円 |
