| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_34311.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月01日 〜 令和08年05月12日 |
| 開札期日 | 令和08年05月19日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月15日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月15日 |
機能は現在開発中です。
次期バージョンでアップデートされる予定です。
AI マーケットインサイトAuto-Gen
このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数4.8名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 6.1km | - | ￥63,318,280 | +0% | 2 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 1,170,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月04日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月26日 〜 令和08年05月26日 |
|---|
| 買受可能価額 | 936,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 234,000円 |
|---|
| 参考交通 | 養老鉄道養老線 養老駅 北方 １．９３ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 養老鉄道 美濃高田駅 南西方 １，１００ｍ（道路距離） 養老町オンデマンドバス 押越東停 北西方 ２００ｍ（道路距離） |
| 持分 | ２分の１ |
|---|---|
| 種別 | 土地 持分売り |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 養老郡養老町押越字村内 ４０３番１ |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３８２．７４m 2 |
| 持分 | ２分の１ |
|---|---|
| 種別 | 建物 持分売り |
| 符号 | 車庫 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 養老郡養老町押越字村内４０３番地１ |
| 築年月 | 昭和30年 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ４０３番１ |
| 物件番号 | 2 |
| 附属建物 | １ |
| 構造(現況) | １５．１９m 2 |
| 敷地利用権 | 所有権・その他 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | - |
| 種類（現況） | 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
| 種類（登記） | 物置 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | - |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 養老郡養老町押越字村内４０３番地１ |
| 築年月 | 昭和60年10月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ４０３番１の２ |
| 物件番号 | 3 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 １３０．０７m 2 ２階 ４９．６２m 2 |
| 8.3km |
| - |
| ￥23,456,000 |
| +0% |
| 4 |
| 10.7km | - | ￥8,000,001 | +0% | 2 |
| 10.9km | - | ￥17,080,000 | +0% | 11 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（1.4万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（532万円）を78.0%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 高田 2023年第1四半期 | 115㎡ | 1999年 | 220万円 |
| 高田 2023年第1四半期 | 620㎡ | 2003年 | 2,500万円 |
| 飯田 2023年第2四半期 | 9999㎡ | 2002年 | 14,000万円 |
| 大跡 2023年第2四半期 | 240㎡ | 1973年 | 350万円 |
| 高田 2023年第2四半期 | 1300㎡ | 1976年 | 2,700万円 |
