| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_34311.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月01日 〜 令和08年05月12日 |
| 開札期日 | 令和08年05月19日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月15日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数5名）、売却基準価額より平均29%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3.5km | 1,161万円 | 1,708万円 | +47% | 11 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 令和08年04月15日 |
| 売却基準価額 | 1,700,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年06月04日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月26日 〜 令和08年05月26日 |
|---|
| 買受可能価額 | 1,360,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 340,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 名鉄竹鼻線 竹鼻駅 南方 ３．７ｋｍ（道路距離） コミュニティバス 西小熊停 北西方 ３５０ｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 羽島市小熊町西小熊字七番地所 １８５８番１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ４１９．８３m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 物置 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 羽島市小熊町西小熊字七番地所１８５８番地１ |
| 築年月 | 昭和39年1月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １８５８番１ |
| 物件番号 | 2 |
| 附属建物 | １ |
| 構造(現況) | ２０．２５m 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | - |
| 種類（現況） | 木造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建 |
| 種類（登記） | - |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | 約１３．３０m 2 |
| 🏢 法人 |
| 3.6km | 1,037万円 | 1,806万円 | +74% | 9 | 🏢 法人 |
| 3.8km | 776万円 | 800万円 | +3% | 2 | 👤 個人 |
| 4.1km | 1,199万円 | 1,522万円 | +27% | 4 | 👤 個人 |
| 5.0km | 1,586万円 | 2,346万円 | +48% | 4 | 🏢 法人 |
| 6.7km | 1,275万円 | 1,205万円 | -5% | 3 | 🏢 法人 |
| 7.8km | 5,907万円 | 6,332万円 | +7% | 2 | 👤 個人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （2,086万円）を91.9%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 足近町 2023年第1四半期 | 230㎡ | 2022年 | 1,700万円 |
| 小熊町 2023年第1四半期 | 280㎡ | 1969年 | 200万円 |
| 福寿町平方 2023年第1四半期 | 300㎡ | 1987年 | 750万円 |
| 福寿町平方 2023年第1四半期 | 230㎡ | 2022年 | 2,900万円 |
| 福寿町平方 2023年第1四半期 | 360㎡ | 1995年 | 1,300万円 |
