| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_34311.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月01日 〜 令和08年05月12日 |
| 開札期日 | 令和08年05月19日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月15日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数5.8名）、売却基準価額より平均43%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 33.5km | 201万円 | 184万円 | -8% | 2 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 令和08年04月15日 |
| 売却基準価額 | 6,970,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年06月04日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月26日 〜 令和08年05月26日 |
|---|
| 買受可能価額 | 5,576,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,394,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ東海高山本線 下呂駅 北東方 ７００ｍ（道路距離） 濃飛バス 松原通り停 西方 １００ｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 400% |
| 所在地 | 下呂市森字大谷 １００８番８ |
| 建ぺい率 | 80% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３９．８６m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 400% |
| 所在地 | 下呂市森字梅ノ下リ １０４０番 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ７７．９７m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 400% |
| 所在地 | 下呂市森字梅ノ下リ １０４１番１ |
| 建ぺい率 | 80% |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ９２．６６m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 400% |
| 所在地 | 下呂市森字梅ノ下リ １０３８番４ |
| 建ぺい率 | 80% |
| 物件番号 | 4 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １３．２２m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 400% |
| 所在地 | 下呂市森字梅ノ下リ １０４１番２ |
| 建ぺい率 | 80% |
| 物件番号 | 5 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １０５．１０m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 下呂市森字梅ノ下リ１０４０番地、１０４１番地２ |
| 築年月 | 昭和41年9月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １０４０番 |
| 物件番号 | 6 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下２階付４階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 旅館 |
| 床面積（現況） | １階 ２５８．０２m 2 ２階 ２６９．１６m 2 ３階 ２６９．１６m 2 ４階 １３．２２m 2 地下１階 ２０８．５７m 2 中地下１階 ７３．２４m 2 |
| 床面積（登記） | １階 ２５８．０２m 2 ２階 ２６９．１６m 2 ３階 ２６９．１６m 2 ４階 １３．２２m 2 地下１階 ２０８．５７m 2 地下２階 ７３．２４m 2 |
| 👤 個人 |
| 37.6km | 586万円 | 484万円 | -17% | 2 | 👤 個人 |
| 42.4km | 874万円 | 1,579万円 | +81% | 11 | 🏢 法人 |
| 42.5km | 564万円 | 1,020万円 | +81% | 3 | 🏢 法人 |
| 44.8km | 690万円 | 1,251万円 | +81% | 11 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （438万円）を59.0%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 萩原町上呂 2023年第1四半期 | 410㎡ | - | 180万円 |
| 萩原町上呂 2023年第1四半期 | 220㎡ | 1969年 | 70万円 |
| 森 2023年第1四半期 | 125㎡ | 2005年 | 980万円 |
| 金山町中切 2023年第1四半期 | 510㎡ | 1990年 | 160万円 |
| 金山町金山 2023年第1四半期 | 210㎡ | 1968年 | 450万円 |
