| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31911.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年06月04日 〜 令和08年06月11日 |
| 開札期日 | 令和08年06月18日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月18日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月18日 |
機能は現在開発中です。
次期バージョンでアップデートされる予定です。
AI マーケットインサイトAuto-Gen
このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数2名）、売却基準価額より平均5%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 23.2km | - | ￥2,222,888 | +0% | 5 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 2,240,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年09月10日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年06月19日 〜 令和08年06月23日 |
|---|
| 買受可能価額 | 1,792,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 448,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ中央本線「長坂」駅 東方 道路距離 約４．４ｋｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地(農地) |
| 容積率 | 100% |
| 所在地 | 北杜市高根町上黒沢字中久保 １０８９番１ |
| 建ぺい率 | 50% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 畑 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ５０６m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 100% |
| 所在地 | 北杜市高根町上黒沢字中久保 １０８９番２ |
| 建ぺい率 | 50% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ６８６．０４m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 未登記 |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | 北杜市高根町上黒沢字中久保 １０８９番地２ |
| 築年月 | 昭和63年6月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １０８９番２ |
| 物件番号 | 3 |
| 附属建物 | - |
| 構造(現況) | 未登記 |
| 敷地利用権 | 所有権・その他 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
| 種類（現況） | 未登記 |
| 種類（登記） | 作業場 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | 約５３m 2 |
| 43.3km |
| - |
| ￥5,720,000 |
| +1% |
| 1 |
| 45.0km | - | ￥3,740,000 | +0% | 1 |
| 48.9km | - | ￥21,389,700 | +18% | 1 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（1.4万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（1,750万円）を87.2%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 大泉町西井出 2023年第1四半期 | 310㎡ | 1991年 | 1,100万円 |
| 大泉町谷戸 2023年第1四半期 | 370㎡ | 1982年 | 950万円 |
| 大泉町谷戸 2023年第1四半期 | 340㎡ | 1981年 | 1,100万円 |
| 大泉町谷戸 2023年第1四半期 | 370㎡ | 1996年 | 190万円 |
| 大泉町谷戸 2023年第1四半期 | 250㎡ | 1978年 | 300万円 |
