| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31911.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年06月04日 〜 令和08年06月11日 |
| 開札期日 | 令和08年06月18日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月18日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月18日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数5.4名）、売却基準価額より平均2%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 26.4km | - | ￥18,824,000 | 0% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 4,480,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年09月10日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年06月19日 〜 令和08年06月23日 |
|---|
| 買受可能価額 | 3,584,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 896,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ中央本線「上野原」駅 北西方 道路距離 約９．９ｋｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | - |
| 所在地 | 上野原市棡原字桐坪 ６４１０番１ |
| 建ぺい率 | - |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３５２．１１m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地(農地) |
| 容積率 | - |
| 所在地 | 上野原市棡原字桐坪 ６４１１番１ |
| 建ぺい率 | - |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 畑 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ５３８m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | - |
| 所在地 | 上野原市棡原字桐坪 ６４１１番内１ |
| 建ぺい率 | - |
| 物件番号 | 4 |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２９０．９０m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地(農地) |
| 容積率 | - |
| 所在地 | 上野原市棡原字桐坪 ６４１２番２ |
| 建ぺい率 | - |
| 物件番号 | 5 |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 畑 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １３３m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地(農地) |
| 容積率 | - |
| 所在地 | 上野原市棡原字桐坪 ６４０９番 |
| 建ぺい率 | - |
| 物件番号 | 6 |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 畑 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １５２m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 未登記 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 上野原市棡原 ６４１０番地１ |
| 築年月 | 不詳 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ６４１０番１ |
| 物件番号 | 7 |
| 附属建物 | １ |
| 構造(現況) | 未登記 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | 木造亜鉛メッキ鋼板葺３階建 |
| 構造（登記） | 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
| 種類（現況） | 未登記 |
| 種類（登記） | 工場 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | 約６１m 2 |
| 31.7km |
| - |
| ￥3,887,000 |
| +0% |
| 2 |
| 32.6km | - | ￥25,110,000 | +1% | 2 |
| 32.7km | - | ￥1,251,000 | +2% | 2 |
| 35.3km | - | ￥33,090,000 | +1% | 9 |
| 37.9km | - | ￥21,389,700 | +18% | 1 |
| 38.4km | - | ￥18,413,787 | +0% | 16 |
| 38.8km | - | ￥68,822,000 | +1% | 9 |
| 39.4km | - | ￥31,390,000 | +1% | 9 |
| 45.4km | - | ￥7,546,500 | 0% | 3 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（2.1万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（3,131万円）を85.7%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| コモアしおつ 2023年第1四半期 | 220㎡ | 2011年 | 1,900万円 |
| コモアしおつ 2023年第1四半期 | 220㎡ | 1999年 | 2,000万円 |
| コモアしおつ 2023年第2四半期 | 240㎡ | 1995年 | 2,000万円 |
| 鶴島 2023年第2四半期 | 130㎡ | 1996年 | 1,200万円 |
| 上野原 2023年第2四半期 | 140㎡ | 1970年 | 700万円 |
