| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31331.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月21日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月15日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数8.8名）、売却基準価額より平均34%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.5km | 121万円 | 115万円 | -5% | 3 |
| 令和08年04月15日 |
| 売却基準価額 | 26,530,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年06月04日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月25日 〜 令和08年05月29日 |
|---|
| 買受可能価額 | 21,224,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 5,306,000円 |
|---|
| 参考交通 | 西武新宿線 新狭山駅 北東方 ２．６７ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 西武新宿線 南大塚駅 北方 約４００ｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 川越市南台二丁目 ８番２９ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２０３．２５m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 川越市南台二丁目 ８番地２９ |
| 築年月 | 平成9年6月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ８番２９ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄骨造陸屋根地下１階付３階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ８９．４３m 2 ２階 ７７．０１m 2 ３階 ７７．０１m 2 地下１階 ４４．９０m 2 |
| 👤 個人 |
| 1.6km | 1,249万円 | 1,671万円 | +34% | 9 | 🏢 法人 |
| 3.0km | 8,969万円 | 17,021万円 | +90% | 10 | 🏢 法人 |
| 3.2km | 2,298万円 | 4,360万円 | +90% | 9 | 🏢 法人 |
| 4.7km | 2,530万円 | 3,300万円 | +30% | 8 | 🏢 法人 |
| 4.9km | 2,111万円 | 2,903万円 | +38% | 17 | 🏢 法人 |
| 5.0km | 1,763万円 | 2,493万円 | +41% | 15 | 🏢 法人 |
| 5.3km | 647万円 | 529万円 | -18% | 1 | 🏢 法人 |
| 5.5km | 489万円 | 395万円 | -19% | 1 | 👤 個人 |
| 6.2km | 566万円 | 916万円 | +62% | 15 | 👤 個人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （3,643万円）を27.2%下回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 稲荷町 2023年第1四半期 | 95㎡ | 2022年 | 3,500万円 |
| 大字上戸 2023年第1四半期 | 420㎡ | 2009年 | 7,700万円 |
| 大字大仙波 2023年第1四半期 | 105㎡ | 2022年 | 3,400万円 |
| 上野田町 2023年第1四半期 | 160㎡ | 2023年 | 5,300万円 |
| 上野田町 2023年第1四半期 | 155㎡ | 2023年 | 4,800万円 |
