| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31331.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月21日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月15日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数8.9名）、売却基準価額より平均40%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2.1km | 2,120万円 | 2,852万円 | +35% | 10 |
| 令和08年04月15日 |
| 売却基準価額 | 16,180,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年06月04日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月25日 〜 令和08年05月29日 |
|---|
| 買受可能価額 | 12,944,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 3,236,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 東武東上線「北坂戸」駅 西方 約３．２ｋｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 100% |
| 所在地 | 坂戸市にっさい花みず木三丁目 ２７番２０ |
| 建ぺい率 | 50% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １５５．０４m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 坂戸市にっさい花みず木三丁目 ２７番地２０ |
| 築年月 | 平成24年1月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ２７番２０ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 軽量鉄骨造ソーラーパネル・かわらぶき２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ６５．１１m 2 ２階 ５７．９９m 2 |
| 🏢 法人 |
| 3.9km | 2,440万円 | 3,206万円 | +31% | 15 | 🏢 法人 |
| 5.5km | 1,902万円 | 2,502万円 | +32% | 11 | 🏢 法人 |
| 5.5km | 566万円 | 916万円 | +62% | 15 | 👤 個人 |
| 5.6km | 1,337万円 | 1,427万円 | +7% | 6 | 🏢 法人 |
| 5.9km | 994万円 | 1,352万円 | +36% | 10 | 🏢 法人 |
| 6.8km | 916万円 | 1,535万円 | +68% | 2 | 🏢 法人 |
| 7.7km | 1,363万円 | 1,525万円 | +12% | 6 | 🏢 法人 |
| 8.4km | 2,298万円 | 4,360万円 | +90% | 9 | 🏢 法人 |
| 8.6km | 766万円 | 979万円 | +28% | 5 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （2,255万円）を28.3%下回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 末広町 2023年第1四半期 | 260㎡ | 2023年 | 7,600万円 |
| 柳町 2023年第1四半期 | 170㎡ | 2023年 | 3,300万円 |
| 山田町 2023年第1四半期 | 110㎡ | 2004年 | 2,000万円 |
| 末広町 2023年第1四半期 | 130㎡ | 1974年 | 580万円 |
| 三光町 2023年第1四半期 | 220㎡ | 1988年 | 2,700万円 |
