| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31331.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月21日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月15日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数9.4名）、売却基準価額より平均54%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0.8km | 420万円 | 765万円 | +82% | 10 |
| 令和08年04月15日 |
| 売却基準価額 | 13,672,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年06月04日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月25日 〜 令和08年05月29日 |
|---|
| 買受可能価額 | 10,937,600円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 2,734,400円 |
|---|
| 参考交通 | 西武池袋線 入間市駅 南方 ２．２４ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 西武池袋線「武蔵藤沢」駅 西方 約２．５ｋｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 入間市久保稲荷三丁目 １０番３０ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １０６．１０m 2 |
| 持分 | １０分の１ |
|---|---|
| 種別 | 土地 持分売り |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 入間市久保稲荷三丁目 １０番５ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 雑種地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３．００m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | 入間市久保稲荷三丁目 １０番地３０ |
| 築年月 | 令和1年7月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １０番３０ |
| 物件番号 | 3 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造スレートぶき２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ４８．６０m 2 ２階 ５０．２２m 2 |
| 🏢 法人 |
| 1.8km | 1,072万円 | 1,211万円 | +13% | 7 | 🏢 法人 |
| 1.9km | 2,121万円 | 2,890万円 | +36% | 13 | 🏢 法人 |
| 3.2km | 725万円 | 750万円 | +3% | 2 | 🏢 法人 |
| 4.0km | 1,015万円 | 1,558万円 | +53% | 19 | 🏢 法人 |
| 4.7km | 2,111万円 | 2,903万円 | +38% | 17 | 🏢 法人 |
| 6.7km | 102万円 | 281万円 | +175% | 10 | 👤 個人 |
| 6.8km | 1,620万円 | 2,182万円 | +35% | 12 | 🏢 法人 |
| 7.3km | 1,052万円 | 1,219万円 | +16% | 3 | 🏢 法人 |
| 7.5km | 1,273万円 | 2,400万円 | +89% | 1 | 👤 個人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （1,175万円）を16.4%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 大字新光 2023年第1四半期 | 195㎡ | 2008年 | 2,700万円 |
| 大字新光 2023年第1四半期 | 185㎡ | 2023年 | 3,600万円 |
| 大字新光 2023年第1四半期 | 260㎡ | 1983年 | 2,100万円 |
| 大字寺竹 2023年第1四半期 | 280㎡ | 1983年 | 1,000万円 |
| 大字寺竹 2023年第1四半期 | 1300㎡ | 1970年 | 5,200万円 |
