📈 ギャップ +99.7%

徳島県阿南市橘町袴傍示１４３番

土地📐6,519m²(初)👁️681

📅 7/2 ~ 7/8

🚉JR牟岐線 / 桑野徒歩29分

1/4

2/4

3/4

4/4

売却基準価額（裁判所評価額）

28万円

JR牟岐線 / 桑野徒歩29分(1.8 km)

JR牟岐線 / 新野徒歩50分(3.1 km)

入札締切

入札終了

2026年07月08日

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「※入札前に必ず3点セットの内容を十分にご確認ください。」詳細な仕様や寸法については必ずご自身でダウンロードしてご確認ください。

物件の概況

contact_url	https://www.bit.courts.go.jp/info/info_39211.html
入札期間	令和08年07月02日〜令和08年07月08日
開札期日	令和08年07月15日
公示開始日	令和08年06月09日
閲覧開始日	令和08年06月09日

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周辺の類似物件 (現在入札中)

徳島県吉野川市鴨島町飯尾字辻７５８番

戸建て

¥3,410,000

徳島県板野郡松茂町中喜来字境２４番１

農地

¥2,670,000

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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数2.6名）、売却基準価額より平均22%高い価格で落札される傾向があります。

📍 近隣の落札履歴スコア

距離	売却基準価額	落札価額	乖離率	入札件数	落札者
0.0km	28万円	75万円	+168%	2

市場価格比較

高ポテンシャル

売却基準価額 (Keibai)

28万円

想定市場価格推定

9,102万円

投資ギャップ (利益率目安)

+99.7%

💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値（9,102万円）を99.7%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。

※ 注意：上記の利益率目安には、落札時の諸経費（各種手数料、税金、修繕費用等の追加コスト）は含まれておりません。実際の投資採算はそれらの費用により変動するため、あくまで参考値としてご活用ください。

出典：国土交通省地価公示

📊 徳島県阿南市橘町土地の地価推移 (直近5年)

最新取引平均価格 / 平均面積 (単価) (2023)

246万円/ 2307㎡(0.1万円/㎡)

出典：国土交通省地価公示

🎯 徳島県阿南市橘町土地の取引履歴

取引平均価格 / 平均面積 (単価) (2023)

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0.0km	28万円	75万円	+168%	2

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¥3,410,000

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持分	-
種別	土地
容積率	-
所在地	徳島県阿南市橘町袴傍示１４３番
建ぺい率	-
物件番号	4
用途地域	市街化調整区域
地目（現況）	-
地目（登記）	山林
土地の利用状況	-
土地面積（現況）	-
土地面積（登記）	６５１９m 2

持分	-
種別	土地
容積率	-
所在地	徳島県阿南市橘町袴傍示１４３番
建ぺい率	-
物件番号	4
用途地域	市街化調整区域
地目（現況）	-
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参考交通	-
評価書上の交通	ＪＲ牟岐線「阿波福井」駅　北東方　６ｋｍ（道路距離）「福井大原」バス停　北東方　約２．７ｋｍ（道路距離）

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