| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_39211.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月13日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月14日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月14日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数2名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 5.8km | - | ￥45,432,100 | +0% | 4 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 6,150,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月10日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月21日 〜 令和08年05月22日 |
|---|
| 買受可能価額 | 4,920,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,230,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ高徳線「吉成」駅 東方 約２．８ｋｍ（道路距離） 「日清紡前」バス停 北方 約１８０ｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 徳島県板野郡北島町鯛浜字原 ８６番２ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １０１．００m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 徳島県板野郡北島町鯛浜字原 ８６番２、８５番地４ |
| 築年月 | 昭和51年8月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ８６番２の２ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | 鉄骨造スレート葺２階建 |
| 構造（登記） | 鉄骨造スレート葺平家建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 倉庫 |
| 床面積（現況） | １階 約２０m 2 ２階 ８８．８７m 2 |
| 床面積（登記） | ８８．８７m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 徳島県板野郡北島町鯛浜字原 ８５番４ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １６９．００m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | 徳島県板野郡北島町鯛浜字原 ８５番地４ |
| 築年月 | 昭和46年7月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ８５番４ |
| 物件番号 | 4 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造陸屋根２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 店舗・居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 １０８．６７m 2 ２階 １１５．４２m 2 |
| 12.2km |
| - |
| ￥616,000 |
| +0% |
| 1 |
| 13.5km | - | ￥1,060,000 | 0% | 1 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（2.7万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（959万円）を35.8%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 大寺 2023年第1四半期 | 360㎡ | - | 400万円 |
| 川端 2023年第1四半期 | 590㎡ | 1975年 | 250万円 |
| 大寺 2023年第2四半期 | 280㎡ | 1994年 | 1,400万円 |
| 大寺 2023年第3四半期 | 300㎡ | 1999年 | 1,900万円 |
| 吹田 2023年第3四半期 | 160㎡ | 2016年 | 1,100万円 |
