| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_39211.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月13日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月14日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月14日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数2名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 8.9km | - | ￥45,432,100 | +0% | 4 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 4,940,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月10日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月21日 〜 令和08年05月22日 |
|---|
| 買受可能価額 | 3,952,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 988,000円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ牟岐線 南小松島駅 南東方 ２．１３ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ牟岐線「阿波赤石」駅 北西方 約８５０ｍ（道路距離） バス停「鉄工団地前」 南西方 約４６０ｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 徳島県小松島市金磯町字土手町 ７１番１１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２６４．５０m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 徳島県小松島市金磯町字土手町 ７１番地１１ |
| 築年月 | 平成7年1月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ７１番１１ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | 木造スレート・瓦葺２階建 |
| 構造（登記） | 木造スレート葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | １階 約１２２m 2 ２階 ９３．１９m 2 |
| 床面積（登記） | １階 １０６．６８m 2 ２階 ９３．１９m 2 |
| 13.7km |
| - |
| ￥822,000 |
| 0% |
| 3 |
| 22.7km | - | ￥1,060,000 | 0% | 1 |
| 24.5km | - | ￥1,701,000 | +0% | 1 |
| 26.0km | - | ￥616,000 | +0% | 1 |
| 30.5km | - | ￥3,230,000 | +0% | 2 |
| 38.3km | - | ￥8,900,000 | +1% | 1 |
| 45.7km | - | ￥2,156,759 | +0% | 3 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（2.9万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（783万円）を36.9%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 中田町 2023年第1四半期 | 140㎡ | 1966年 | 150万円 |
| 中田町 2023年第1四半期 | 115㎡ | 1967年 | 150万円 |
| 中田町 2023年第1四半期 | 135㎡ | 1978年 | 550万円 |
| 日開野町 2023年第1四半期 | 530㎡ | 1990年 | 680万円 |
| 中田町 2023年第1四半期 | 135㎡ | 1978年 | 550万円 |
