| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_32111.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月11日 〜 令和08年05月18日 |
| 開札期日 | 令和08年05月25日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月13日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月13日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数6.3名）、売却基準価額より平均27%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1.6km | 2026/3/2 | ￥18,850,794 | +38% | 3 |
| 2.3km |
| 売却基準価額 |
|---|
| 289,900,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月08日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月27日 〜 令和08年05月29日 |
|---|
| 買受可能価額 | 231,920,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 57,980,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ羽越本線「水原」駅 南東方 約７．７ｋｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 阿賀野市かがやき ５９１７番３３ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １６５３１．３５m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 阿賀野市かがやき５９１７番地３３ |
| 築年月 | 令和3年8月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ５９１７番３３ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 事務所・工場 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ４０８５．９１m 2 ２階 １１９．４８m 2 |
| 2026/3/10 |
| ￥7,728,340 |
| +5% |
| 11 |
| 0.7km | 2026/2/28 | ￥13,738,068 | +37% | 5 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（1.2万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（19,664万円）を47.4%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 金田町 2023年第1四半期 | 240㎡ | 1989年 | 1,300万円 |
| 上山屋 2023年第1四半期 | 1200㎡ | 1970年 | 170万円 |
| 寺社 2023年第1四半期 | 9999㎡ | 1995年 | 2,400万円 |
| 水原 2023年第1四半期 | 120㎡ | 2002年 | 780万円 |
| 中央町 2023年第1四半期 | 115㎡ | 1969年 | 150万円 |
