| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_32111.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月11日 〜 令和08年05月18日 |
| 開札期日 | 令和08年05月25日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月13日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数3.7名）、売却基準価額より平均76%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2.4km | 1,329万円 | 2,010万円 | +51% | 1 |
| 令和08年04月13日 |
| 売却基準価額 | 1,040,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年06月08日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月27日 〜 令和08年05月29日 |
|---|
| 買受可能価額 | 832,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 208,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ羽越本線「中条」駅 北東方 約９００ｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 400% |
| 所在地 | 胎内市北本町 １５７１番 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 物件番号 | 8 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３６７．０９m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 400% |
| 所在地 | 胎内市北本町 １５６９番１０ |
| 建ぺい率 | 80% |
| 物件番号 | 9 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地目（現況） | 宅地 |
| 地目（登記） | 雑種地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ５１m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 胎内市北本町１５７１番地、１５６９番地１０ |
| 築年月 | 昭和54年6月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １５７３番 |
| 物件番号 | 10 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄骨造陸屋根３階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 店舗・居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ２４８．８３m 2 ２階 ２３８．１５m 2 ３階 ２３８．１５m 2 |
| 🏢 法人 |
| 11.8km | 532万円 | 1,000万円 | +88% | 6 | 🏢 法人 |
| 26.5km | 2,075万円 | 2,651万円 | +28% | 2 | 🏢 法人 |
| 28.3km | 1,678万円 | 2,251万円 | +34% | 4 | 🏢 法人 |
| 28.4km | 611万円 | 615万円 | +1% | 1 | 👤 個人 |
| 31.3km | 886万円 | 1,289万円 | +45% | 5 | 🏢 法人 |
| 32.7km | 25万円 | 111万円 | +344% | 1 | 👤 個人 |
| 33.3km | 913万円 | 731万円 | -20% | 1 | 🏢 法人 |
| 33.4km | 632万円 | 1,012万円 | +60% | 5 | 🏢 法人 |
| 34.3km | 1,151万円 | 2,620万円 | +128% | 11 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （566万円）を81.6%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 乙 2023年第2四半期 | 820㎡ | - | 650万円 |
| 柴橋 2023年第2四半期 | 180㎡ | 2023年 | 2,300万円 |
| 星の宮町 2023年第2四半期 | 290㎡ | - | 220万円 |
| あかね町 2023年第2四半期 | 360㎡ | - | 2,500万円 |
| あかね町 2023年第2四半期 | 270㎡ | 2000年 | 1,100万円 |
