| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_35311.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月21日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月10日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月10日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数5名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1.1km | - | ￥22,555,000 | +1% | 12 |
| 売却基準価額 |
|---|
| 3,534,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月11日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 2,827,200円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 710,000円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ宇野線 茶屋町駅 南西方 １．３６ｋｍ ＪＲ本四備讃線 茶屋町駅 南西方 １．３６ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ瀬戸大橋線 植松駅 北西方 直線 約１，７００ｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 倉敷市藤戸町天城字片原 ２１９４番１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １４０．００m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 倉敷市藤戸町天城字片原 ２１９４番２ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３７．７９m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 倉敷市藤戸町天城字片原 ２１９５番 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３０８．６２m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 作業場 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 倉敷市藤戸町天城字片原２１９５番地、２１９４番地２、２１９４番地１ |
| 築年月 | 昭和7年 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ２１９５番 |
| 物件番号 | 4 |
| 附属建物 | ５ |
| 構造(現況) | ６７．４５m 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | - |
| 種類（現況） | 木造瓦・セメント瓦葺平家建 |
| 種類（登記） | - |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | 約７１．４５m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 倉敷市藤戸町天城字片原２１９５番地 |
| 築年月 | 昭和44年5月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ２１９５番の２ |
| 物件番号 | 5 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 軽量鉄骨造スレート葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 倉庫 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階８６．７０m 2 ２階５１．８５m 2 |
| 4.8km |
| - |
| ￥18,438,200 |
| +0% |
| 3 |
| 17.8km | - | ￥850,100 | 0% | 1 |
| 36.5km | - | ￥1,232,000 | 0% | 1 |
| 44.0km | - | ￥3,900,000 | 0% | 1 |
| 46.9km | - | ￥12,370,000 | +2% | 12 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（6.6万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（3,713万円）を90.5%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 五日市 2023年第1四半期 | 125㎡ | 1989年 | 1,500万円 |
| 沖 2023年第1四半期 | 155㎡ | 2023年 | 4,300万円 |
| 神田 2023年第1四半期 | 830㎡ | 1975年 | 16,000万円 |
| 神田 2023年第1四半期 | 260㎡ | 2023年 | 3,800万円 |
| 寿町 2023年第1四半期 | 110㎡ | 2022年 | 2,600万円 |
