| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_35311.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月21日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月10日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月10日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数4.3名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 29.7km | - | ￥22,555,000 | +1% | 12 |
| 売却基準価額 |
|---|
| 13,502,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月11日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 10,801,600円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 2,710,000円 |
|---|
| 参考交通 | 井原鉄道井原線 いずえ駅 北方 ２．１７ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 井原鉄道井原線 井原駅 北西方 直線 約１，７００ｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 400% |
| 所在地 | 井原市井原町字本町裏 １３８３番 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １９７．００m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 井原市井原町字本町裏１３８３番地 |
| 築年月 | 平成24年12月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １３８３番の２ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造かわらぶき２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階８０．００m 2 ２階６７．００m 2 |
| 32.0km |
| - |
| ￥18,438,200 |
| +0% |
| 3 |
| 38.1km | - | ￥850,100 | 0% | 1 |
| 46.9km | - | ￥1,232,000 | 0% | 1 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（2.4万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（478万円）を182.7%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 笹賀町 2023年第1四半期 | 160㎡ | 1973年 | 120万円 |
| 野上町 2023年第1四半期 | 220㎡ | - | 27万円 |
| 芳井町吉井 2023年第1四半期 | 640㎡ | 2005年 | 600万円 |
| 井原町 2023年第1四半期 | 110㎡ | 1972年 | 500万円 |
| 高屋町 2023年第1四半期 | 130㎡ | 1985年 | 700万円 |
