| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31233.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月15日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数5.3名）、売却基準価額より平均50%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5.8km | 896万円 | 1,244万円 | +39% | 4 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 令和08年04月15日 |
| 売却基準価額 | 5,330,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年06月02日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月27日 〜 令和08年05月27日 |
|---|
| 買受可能価額 | 4,264,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,066,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ東海道本線「二宮」駅 北西方 約３．３ｋｍ（道路距離） バス停「橘団地」 徒歩約２分 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 100% |
| 所在地 | 小田原市小竹字向山 ７９４番９ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １７７．２９m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 車庫 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 小田原市小竹字向山７９４番地９ |
| 築年月 | 昭和60年3月 |
| 間取り | ４ＬＤＫ・車庫 |
| 家屋番号 | ７９４番９ |
| 物件番号 | 2 |
| 附属建物 | １ |
| 構造(現況) | １６．９０m 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | - |
| 種類（現況） | 鉄筋コンクリート造陸屋根平家建 |
| 種類（登記） | - |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | - |
| 🏢 法人 |
| 6.0km | 324万円 | 739万円 | +128% | 4 | 🏢 法人 |
| 6.6km | 918万円 | 1,081万円 | +18% | 5 | 🏢 法人 |
| 6.6km | 1,045万円 | 1,259万円 | +20% | 5 | 🏢 法人 |
| 6.6km | 1,092万円 | 1,614万円 | +48% | 7 | 🏢 法人 |
| 6.8km | 339万円 | 761万円 | +125% | 7 | 🏢 法人 |
| 7.0km | 932万円 | 1,416万円 | +52% | 8 | 🏢 法人 |
| 7.5km | 2,038万円 | 2,269万円 | +11% | 6 | 🏢 法人 |
| 7.6km | 959万円 | 779万円 | -19% | 2 | 🏢 法人 |
| 9.5km | 393万円 | 712万円 | +81% | 5 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （2,214万円）を75.9%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 栢山 2023年第1四半期 | 200㎡ | 2022年 | 3,000万円 |
| 栢山 2023年第1四半期 | 200㎡ | 2012年 | 2,000万円 |
| 栢山 2023年第1四半期 | 115㎡ | 2022年 | 2,500万円 |
| 栢山 2023年第1四半期 | 115㎡ | 2022年 | 2,500万円 |
| 栢山 2023年第1四半期 | 165㎡ | 1965年 | 850万円 |
