| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31233.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月15日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数6.5名）、売却基準価額より平均47%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2.7km | 959万円 | 779万円 | -19% | 2 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 令和08年04月15日 |
| 売却基準価額 | 4,820,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年06月02日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月27日 〜 令和08年05月27日 |
|---|
| 買受可能価額 | 3,856,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 964,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 小田急小田原線「秦野」駅 概ね北方 約２．８ｋｍ（道路距離） バス停留所「東田原神社前」 徒歩約２分程度 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 100% |
| 所在地 | 秦野市東田原字御嶽 ６１２番１０ |
| 建ぺい率 | 50% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １２０．０６m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 秦野市東田原字御嶽６１２番地１０ |
| 築年月 | 平成1年12月 |
| 間取り | ３ＬＤＫ＋サンルーム |
| 家屋番号 | ６１２番１０ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造スレート葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ５７．６３m 2 ２階 ５５．７７m 2 |
| 🏢 法人 |
| 3.0km | 968万円 | 1,151万円 | +19% | 5 | 🏢 法人 |
| 3.6km | 918万円 | 1,081万円 | +18% | 5 | 🏢 法人 |
| 3.6km | 1,045万円 | 1,259万円 | +20% | 5 | 🏢 法人 |
| 3.6km | 1,092万円 | 1,614万円 | +48% | 7 | 🏢 法人 |
| 4.1km | 932万円 | 1,416万円 | +52% | 8 | 🏢 法人 |
| 5.2km | 2,128万円 | 3,564万円 | +67% | 19 | 🏢 法人 |
| 7.4km | 1,098万円 | 1,211万円 | +10% | 3 | 🏢 法人 |
| 7.9km | 324万円 | 739万円 | +128% | 4 | 🏢 法人 |
| 9.9km | 339万円 | 761万円 | +125% | 7 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （1,389万円）を65.3%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 下大槻 2023年第1四半期 | 150㎡ | 2007年 | 2,000万円 |
| 下大槻 2023年第1四半期 | 135㎡ | 1987年 | 1,000万円 |
| 下大槻 2023年第1四半期 | 165㎡ | 2022年 | 3,000万円 |
| 下大槻 2023年第1四半期 | 230㎡ | 1951年 | 300万円 |
| 鶴巻北 2023年第1四半期 | 200㎡ | 2022年 | 2,600万円 |
