| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31233.html |
|---|---|
| 売却基準価額 | 13,130,000円 |
| 買受可能価額 | 10,504,000円 |
| 買受申出保証金 | 2,626,000円 |
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次期バージョンでアップデートされる予定です。
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数5.4名）、売却基準価額より平均37%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.0km | 2,038万円 | 2,269万円 | +11% | 6 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 参考交通 | 小田急小田原線 螢田駅 北方 １．４４ｋｍ 伊豆箱根鉄道大雄山線 飯田岡駅 北東方 １．６５ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 小田急小田原線「富水」駅 ほぼ東方 約８００ｍ（道路距離） バス停留所「富水郵便局前」 徒歩約８分程度 |
| 特別売却期間 | 令和08年04月22日 〜 令和08年04月22日 |
|---|---|
| 特別売却閲覧開始日 | 令和08年04月16日 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 小田原市中曽根字永府 １１８番８ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １３２．９７m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 小田原市中曽根字永府 １１８番１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １６９．２５m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 小田原市中曽根字永府１１８番地８ |
| 築年月 | 平成5年7月 |
| 間取り | ４ＤＫ |
| 家屋番号 | １１８番８ |
| 物件番号 | 3 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ５８．１３m 2 ２階 ５１．８６m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 小田原市中曽根字永府１１８番地１ |
| 築年月 | 平成4年5月 |
| 間取り | ３ＬＤＫ |
| 家屋番号 | １１８番１ |
| 物件番号 | 4 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | ８３．０５m 2 |
| 🏢 法人 |
| 4.1km | 393万円 | 712万円 | +81% | 5 | 🏢 法人 |
| 4.4km | 896万円 | 1,244万円 | +39% | 4 | 🏢 法人 |
| 4.7km | 871万円 | 1,127万円 | +29% | 3 | 🏢 法人 |
| 9.1km | 932万円 | 1,416万円 | +52% | 8 | 🏢 法人 |
| 9.5km | 918万円 | 1,081万円 | +18% | 5 | 🏢 法人 |
| 9.5km | 1,092万円 | 1,614万円 | +48% | 7 | 🏢 法人 |
| 9.5km | 1,045万円 | 1,259万円 | +20% | 5 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （4,824万円）を72.8%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 栢山 2023年第1四半期 | 200㎡ | 2022年 | 3,000万円 |
| 栢山 2023年第1四半期 | 200㎡ | 2012年 | 2,000万円 |
| 栢山 2023年第1四半期 | 115㎡ | 2022年 | 2,500万円 |
| 栢山 2023年第1四半期 | 115㎡ | 2022年 | 2,500万円 |
| 栢山 2023年第1四半期 | 165㎡ | 1965年 | 850万円 |
