| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31431.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月21日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月14日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月14日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数9名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4.6km | - | ￥25,678,910 | +0% | 5 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 2,440,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月04日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月22日 〜 令和08年05月26日 |
|---|
| 買受可能価額 | 1,952,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 488,000円 |
|---|
| 参考交通 | 東武野田線 鎌ヶ谷駅 南西方 １．９０ｋｍ ＪＲ武蔵野線 船橋法典駅 北東方 ２．７１ｋｍ 京成松戸線 鎌ヶ谷大仏駅 西方 ２．７９ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 東武野田線「馬込沢」駅 北西方 道路距離 約１．３ｋｍ |
| 階 | ２階 |
|---|---|
| 持分 | - |
| 種別 | 区分所有建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 鎌ケ谷市西道野辺１６番地２０６ |
| 築年月 | 昭和51年2月 |
| 総戸数 | 26 |
| 間取り | ３ＬＤＫ ・バルコニー面積 約１３．０㎡ |
| 家屋番号 | 西道野辺１６番の５０の１２ |
| 建物番号 | ５０の２０６ |
| 物件番号 | 1 |
| 管理費等 | 12,500円 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| バルコニー面積 | 約１３．０m 2 |
| 専有面積（現況） | - |
| 専有面積（登記） | ２階部分 ６９．２６m 2 |
| 持分 | ３８６９９２分の２６８ |
|---|---|
| 種別 | 建物 持分売り |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 鎌ケ谷市西道野辺１６番地３５ |
| 築年月 | 昭和48年4月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １６番３５ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | その他 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリートブロック造陸屋根平家建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | ポンプ室 |
| 専有面積（現況） | - |
| 専有面積（登記） | ３０．９３m 2 |
| 持分 | ３８６９９２分の２６８ |
|---|---|
| 種別 | 建物 持分売り |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 鎌ケ谷市西道野辺１６番地４８ |
| 築年月 | 昭和47年8月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １６番４８ |
| 物件番号 | 3 |
| 敷地利用権 | その他 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート・ブロック造陸屋根平家建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | ポンプ室 |
| 専有面積（現況） | - |
| 専有面積（登記） | ３０．９３m 2 |
| 持分 | ３８６９９２分の２６８ |
|---|---|
| 種別 | 建物 持分売り |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 鎌ケ谷市西道野辺１６番地７３ |
| 築年月 | 昭和52年4月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １６番７３ |
| 物件番号 | 4 |
| 敷地利用権 | その他 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 集会所 |
| 専有面積（現況） | - |
| 専有面積（登記） | １９４．８０m 2 |
| 持分 | ３８６９９２分の２６８ |
|---|---|
| 種別 | 建物 持分売り |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 鎌ケ谷市西道野辺１６番地１０２ |
| 築年月 | 昭和47年7月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １６番１０２ |
| 物件番号 | 5 |
| 敷地利用権 | その他 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造陸屋根平家建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 管理事務所 集会所 |
| 専有面積（現況） | - |
| 専有面積（登記） | ２８６．６９m 2 |
| 8.6km |
| - |
| ￥26,020,000 |
| +0% |
| 7 |
| 9.8km | - | ￥17,880,000 | +1% | 15 |
💡 分析コメント: このマンションの売却基準価額は、地域平均単価（20.9万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（11,661万円）を97.9%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 東鎌ケ谷 2023年第1四半期 | 70㎡ | 1983年 | 1,700万円 |
| 東中沢 2023年第1四半期 | 70㎡ | 1999年 | 2,000万円 |
| 鎌ケ谷 2023年第1四半期 | 65㎡ | 1993年 | 1,400万円 |
| 道野辺本町 2023年第1四半期 | 65㎡ | 2006年 | 3,000万円 |
| 鎌ケ谷 2023年第1四半期 | 70㎡ | 1993年 | 1,400万円 |
