| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31431.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月21日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月14日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数14.6名）、売却基準価額より平均108%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0.5km | 384万円 | 1,040万円 | +171% | 22 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 令和08年04月14日 |
| 売却基準価額 | 112,800,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年06月04日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月22日 〜 令和08年05月26日 |
|---|
| 買受可能価額 | 90,240,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 22,560,000円 |
|---|
| 参考交通 | 京成松戸線 みのり台駅 南東方 １．０９ｋｍ 京成成田空港線 東松戸駅 北方 １．５６ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ武蔵野線「新八柱駅」 南方 約１．３ｋｍ（道路距離） 京成松戸線「八柱駅」 南方 約１．２ｋｍ（道路距離） ＪＲ武蔵野線，北総線「東松戸駅」 北西方 約１．７ｋｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 100% |
| 所在地 | 松戸市河原塚字高田 ６３番２ |
| 建ぺい率 | 50% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １３０２．４５m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 塵芥室 |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | 松戸市河原塚字高田６３番地２ |
| 築年月 | 平成3年9月 |
| 間取り | ワンルーム４９室，厨房，休憩室，トレーニングルーム，倉庫 |
| 家屋番号 | ６３番２ |
| 物件番号 | 2 |
| 附属建物 | １ |
| 構造(現況) | ９．１１m 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | - |
| 種類（現況） | 鉄筋コンクリート造陸屋根平家建 |
| 種類（登記） | - |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | - |
| 🏢 法人 |
| 0.5km | 680万円 | 1,516万円 | +123% | 9 | 🏢 法人 |
| 3.0km | 1,070万円 | 1,620万円 | +51% | 10 | 🏢 法人 |
| 3.3km | 2,654万円 | 2,710万円 | +2% | 1 | 🏢 法人 |
| 3.3km | 2,612万円 | 3,190万円 | +22% | 17 | 🏢 法人 |
| 3.3km | 287万円 | 1,062万円 | +270% | 18 | 🏢 法人 |
| 3.6km | 880万円 | 2,553万円 | +190% | 38 | 🏢 法人 |
| 4.5km | 517万円 | 1,210万円 | +134% | 7 | 🏢 法人 |
| 4.7km | 2,296万円 | 2,568万円 | +12% | 5 | 🏢 法人 |
| 5.7km | 2,160万円 | 4,422万円 | +105% | 19 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （28,449万円）を60.4%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 五香 2023年第1四半期 | 210㎡ | 1975年 | 1,500万円 |
| 五香 2023年第1四半期 | 135㎡ | 2015年 | 3,500万円 |
| 五香 2023年第1四半期 | 175㎡ | 2019年 | 6,800万円 |
| 五香 2023年第1四半期 | 145㎡ | 2022年 | 4,500万円 |
| 五香 2023年第1四半期 | 200㎡ | 1987年 | 2,500万円 |
