| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31431.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月21日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月14日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数8.7名）、売却基準価額より平均60%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3.5km | 1,566万円 | 4,159万円 | +166% | 26 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 令和08年04月14日 |
| 売却基準価額 | 2,650,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年06月04日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月22日 〜 令和08年05月26日 |
|---|
| 買受可能価額 | 2,120,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 530,000円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ常磐線 天王台駅 南東方 ０．９５ｋｍ ＪＲ成田線 湖北駅 西方 ２．４１ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ成田線「東我孫子」駅 南東方 約５５０ｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 我孫子市東我孫子一丁目 ９６６番６ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １６６．２０m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 我孫子市東我孫子一丁目９６６番地６ |
| 築年月 | 平成11年3月 |
| 間取り | ６ＬＤＫ |
| 家屋番号 | ９６６番６ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造陸屋根・スレート葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ６４．１７m 2 ２階 ６０．８６m 2 |
| 🏢 法人 |
| 4.3km | 1,525万円 | 3,089万円 | +103% | 5 | 🏢 法人 |
| 4.3km | 921万円 | 1,268万円 | +38% | 7 | 🏢 法人 |
| 4.6km | 1,061万円 | 911万円 | -14% | 2 | 🏢 法人 |
| 5.6km | 262万円 | 519万円 | +98% | 11 | 🏢 法人 |
| 6.2km | 1,321万円 | 1,951万円 | +48% | 9 | 👤 個人 |
| 6.6km | 877万円 | 1,302万円 | +48% | 3 | 🏢 法人 |
| 6.7km | 430万円 | 352万円 | -18% | 1 | 🏢 法人 |
| 7.1km | 1,041万円 | 1,929万円 | +85% | 17 | 🏢 法人 |
| 7.3km | 1,369万円 | 2,012万円 | +47% | 6 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （2,956万円）を91.0%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 新木野 2023年第1四半期 | 140㎡ | 1975年 | 470万円 |
| 久寺家 2023年第1四半期 | 200㎡ | 1976年 | 1,500万円 |
| 寿 2023年第1四半期 | 110㎡ | 2022年 | 4,100万円 |
| 寿 2023年第1四半期 | 130㎡ | 2023年 | 4,000万円 |
| 下ケ戸 2023年第1四半期 | 185㎡ | 1976年 | 450万円 |
