| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31831.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月01日 〜 令和08年05月13日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月03日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数2.6名）、売却基準価額より平均3%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.0km | 1,980万円 | 3,393万円 | +71% | 6 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 令和08年04月03日 |
| 売却基準価額 | 9,200,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年06月10日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月21日 〜 令和08年05月21日 |
|---|
| 買受可能価額 | 7,360,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,840,000円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ御殿場線 沼津駅 南西方 １．１２ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ東海道本線「沼津」駅 南西方 直線距離 約１．１ｋｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 沼津市市道町 ８３９番２５ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２３８．０８m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 物置 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 沼津市市道町 ８３９番地２５ |
| 築年月 | 不詳 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ８３９番２５ |
| 物件番号 | 2 |
| 附属建物 | ２ |
| 構造(現況) | １９．８７m 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | - |
| 種類（現況） | 木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
| 種類（登記） | - |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | - |
| 🏢 法人 |
| 2.7km | 754万円 | 811万円 | +8% | 1 | 🏢 法人 |
| 3.3km | 817万円 | 681万円 | -17% | 2 | 🏢 法人 |
| 4.3km | 1,501万円 | 2,112万円 | +41% | 6 | 👤 個人 |
| 4.5km | 34万円 | 27万円 | -20% | 1 | 👤 個人 |
| 4.5km | 34万円 | 27万円 | -20% | 1 | 👤 個人 |
| 4.8km | 41万円 | 33万円 | -20% | 1 | 👤 個人 |
| 5.6km | 350万円 | 296万円 | -15% | 2 | 🏢 法人 |
| 6.6km | 306万円 | 250万円 | -18% | 1 | 👤 個人 |
| 6.9km | 1,359万円 | 1,600万円 | +18% | 5 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （2,651万円）を65.3%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 今沢 2023年第1四半期 | 950㎡ | 1989年 | 4,500万円 |
| 今沢 2023年第1四半期 | 270㎡ | 2001年 | 3,200万円 |
| 西条町 2023年第1四半期 | 230㎡ | - | 3,000万円 |
| 下香貫 2023年第1四半期 | 440㎡ | 1970年 | 1,500万円 |
| 下香貫 2023年第1四半期 | 210㎡ | 2022年 | 2,000万円 |
