| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31831.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月01日 〜 令和08年05月13日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月03日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数2.9名）、売却基準価額より平均208%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 21.6km | 2,028万円 | 2,100万円 | +4% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 令和08年04月03日 |
| 売却基準価額 | 2,920,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年06月10日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月21日 〜 令和08年05月21日 |
|---|
| 買受可能価額 | 2,336,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 584,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 伊豆急行線「伊豆高原」駅 西方 直線距離 約６．３ｋｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 60% |
| 所在地 | 伊東市池字上野 ８９５番２７ |
| 建ぺい率 | 20% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 山林 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １２３５７m 2 |
| 🏢 法人 |
| 21.6km | 2,295万円 | 3,510万円 | +53% | 3 | 🏢 法人 |
| 25.3km | 2万円 | 12万円 | +500% | 1 | 🏢 法人 |
| 26.8km | 1,501万円 | 2,112万円 | +41% | 6 | 👤 個人 |
| 27.1km | 1万円 | 15万円 | +1400% | 2 | 🏢 法人 |
| 28.4km | 642万円 | 518万円 | -19% | 1 | 🏢 法人 |
| 28.6km | 306万円 | 250万円 | -18% | 1 | 👤 個人 |
| 29.3km | 553万円 | 759万円 | +37% | 7 | 👤 個人 |
| 29.4km | 1,980万円 | 3,393万円 | +71% | 6 | 🏢 法人 |
| 31.5km | 754万円 | 811万円 | +8% | 1 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （12,271万円）を97.6%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 赤沢 2023年第1四半期 | 280㎡ | - | 1万円 |
| 宇佐美 2023年第1四半期 | 680㎡ | - | 150万円 |
| 宇佐美 2023年第1四半期 | 260㎡ | - | 30万円 |
| 荻 2023年第1四半期 | 260㎡ | - | 300万円 |
| 荻 2023年第1四半期 | 210㎡ | - | 300万円 |
