| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31831.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月01日 〜 令和08年05月13日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年02月02日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率が低く（平均入札者数1.8名）、売却基準価額より平均489%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.4km | 2万円 | 12万円 | +500% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 令和08年02月02日 |
| 売却基準価額 | 5,170,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年06月10日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月21日 〜 令和08年05月21日 |
|---|
| 買受可能価額 | 4,136,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,034,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ伊東線「宇佐美」駅 西方 道路距離 約８００ｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地(農地) |
| 容積率 | 150% |
| 所在地 | 伊東市宇佐美字竹之後 ２１１６番１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地目（現況） | 宅地 |
| 地目（登記） | 田 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ５２９m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 150% |
| 所在地 | 伊東市宇佐美字竹之後 ２１１６番３ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １６５．３５m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 伊東市宇佐美字竹之後２１１６番地３、２１１６番地１ |
| 築年月 | 昭和51年1月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ２１１６番３ |
| 物件番号 | 3 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造スレート葺地下１階付２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 １３２．０６m 2 ２階 ４３．４４m 2 地下１階 ２０．２５m 2 |
| 🏢 法人 |
| 13.9km | 2,295万円 | 3,510万円 | +53% | 3 | 🏢 法人 |
| 13.9km | 2,028万円 | 2,100万円 | +4% | 1 | 🏢 法人 |
| 14.1km | 1万円 | 15万円 | +1400% | 2 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （1,487万円）を65.2%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 赤沢 2023年第1四半期 | 810㎡ | 1973年 | 50万円 |
| 赤沢 2023年第1四半期 | 160㎡ | 1991年 | 500万円 |
| 赤沢 2023年第1四半期 | 840㎡ | 1990年 | 50万円 |
| 新井 2023年第1四半期 | 65㎡ | 1971年 | 120万円 |
| 渚町 2023年第1四半期 | 590㎡ | 1991年 | 8,000万円 |
