| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31642.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月14日 〜 令和08年05月21日 |
| 開札期日 | 令和08年05月28日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月03日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数2.9名）、売却基準価額より平均16%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 19.9km | 1,074万円 | 1,211万円 | +13% | 6 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 令和08年04月03日 |
| 売却基準価額 | 2,133,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年06月17日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月29日 〜 令和08年06月02日 |
|---|
| 買受可能価額 | 1,706,400円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 426,600円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ東北本線「氏家」駅 北東方 約７．２ｋｍ（直線距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | さくら市喜連川字河原町東 ３７３５番１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 雑種地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ９１２m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | さくら市喜連川字河原町東 ３７３６番 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 雑種地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １９０m 2 |
| 🏢 法人 |
| 20.0km | 234万円 | 240万円 | +3% | 1 | 👤 個人 |
| 23.5km | 1,415万円 | 2,751万円 | +94% | 12 | 🏢 法人 |
| 28.6km | 596万円 | 667万円 | +12% | 1 | 👤 個人 |
| 28.8km | 84万円 | 84万円 | +0% | 1 | 👤 個人 |
| 28.8km | 16万円 | 16万円 | +1% | 1 | 👤 個人 |
| 28.8km | 3万円 | 3万円 | -15% | 2 | 👤 個人 |
| 28.8km | 7万円 | 9万円 | +23% | 2 | 👤 個人 |
| 28.8km | 2万円 | 3万円 | +44% | 2 | 🏢 法人 |
| 28.8km | 1万円 | 1万円 | -15% | 1 | 👤 個人 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （792万円）を73.1%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 押上 2023年第1四半期 | 610㎡ | - | 770万円 |
| 押上 2023年第1四半期 | 290㎡ | - | 750万円 |
| 喜連川 2023年第1四半期 | 490㎡ | - | 500万円 |
| 草川 2023年第1四半期 | 270㎡ | - | 1,100万円 |
| 草川 2023年第1四半期 | 9999㎡ | - | 6,200万円 |
