| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31642.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月14日 〜 令和08年05月21日 |
| 開札期日 | 令和08年05月28日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月03日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数3.2名）、売却基準価額より平均42%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24.5km | 199万円 | 160万円 | -20% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 令和08年04月03日 |
| 売却基準価額 | 478,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年06月17日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月29日 〜 令和08年06月02日 |
|---|
| 買受可能価額 | 382,400円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 95,600円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ宇都宮線「黒磯」駅 北西方 直線距離 約１４．３ｋｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 那須郡那須町大字高久乙字遅山 ３３７６番７５９ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | 山林一部公衆用道路 |
| 地目（登記） | 山林 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ４２９m 2 |
| 👤 個人 |
| 28.3km | 132万円 | 106万円 | -20% | 1 | 🏢 法人 |
| 34.5km | 788万円 | 790万円 | +0% | 1 | 🏢 法人 |
| 44.4km | 246万円 | 611万円 | +148% | 12 | 🏢 法人 |
| 47.5km | 1,847万円 | 3,010万円 | +63% | 1 | 🏢 法人 |
| 49.3km | 83万円 | 151万円 | +82% | 3 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （75万円）を36.1%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 大字高久 2023年第1四半期 | 740㎡ | - | 220万円 |
| 大字高久 2023年第1四半期 | 1500㎡ | - | 440万円 |
| 大字高久 2023年第1四半期 | 470㎡ | - | 140万円 |
| 大字高久 2023年第1四半期 | 710㎡ | - | 260万円 |
| 大字高久 2023年第1四半期 | 1600㎡ | - | 240万円 |
