| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31642.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月14日 〜 令和08年05月21日 |
| 開札期日 | 令和08年05月28日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月03日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率が低く（平均入札者数1.8名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 33.1km | 199万円 | 160万円 | -20% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 令和08年04月03日 |
| 売却基準価額 | 3,330,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年06月17日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月29日 〜 令和08年06月02日 |
|---|
| 買受可能価額 | 2,664,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 666,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ宇都宮線「西那須野」駅 北西方 直線距離 約３．５ｋｍ バス停「国際医療福祉大学病院前」 北東方 直線距離 約１４０ｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 那須塩原市井口字西原 ５３８番１０ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | 宅地 |
| 地目（登記） | 山林 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２５９m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 那須塩原市井口字西原 ５３８番１１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | 宅地 |
| 地目（登記） | 山林 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １９６m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 那須塩原市井口字西原５３８番地１１ |
| 築年月 | 平成3年4月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ５３８番１１ |
| 物件番号 | 3 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造スレート葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | １階 ８６．１２m 2 ２階 約２８．０４m 2 |
| 床面積（登記） | １階 ８６．１２m 2 ２階 １３．０４m 2 |
| 👤 個人 |
| 35.3km | 132万円 | 106万円 | -20% | 1 | 🏢 法人 |
| 37.1km | 1,074万円 | 1,211万円 | +13% | 6 | 🏢 法人 |
| 39.0km | 84万円 | 84万円 | +0% | 1 | 👤 個人 |
| 39.0km | 7万円 | 9万円 | +23% | 2 | 👤 個人 |
| 39.0km | 2万円 | 3万円 | +44% | 2 | 🏢 法人 |
| 39.0km | 1万円 | 1万円 | -15% | 1 | 👤 個人 |
| 39.0km | 9万円 | 7万円 | -18% | 1 | 👤 個人 |
| 39.0km | 16万円 | 16万円 | +1% | 1 | 👤 個人 |
| 39.0km | 3万円 | 3万円 | -15% | 2 | 👤 個人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （818万円）を59.3%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 石林 2023年第1四半期 | 390㎡ | 1974年 | 440万円 |
| 石林 2023年第1四半期 | 540㎡ | 1994年 | 1,600万円 |
| 上横林 2023年第1四半期 | 230㎡ | 2000年 | 350万円 |
| 島方 2023年第1四半期 | 940㎡ | 2005年 | 1,900万円 |
| 下永田 2023年第1四半期 | 570㎡ | 2007年 | 2,000万円 |
