| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_37632.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年06月04日 〜 令和08年06月11日 |
| 開札期日 | 令和08年06月17日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月09日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月09日 |
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このエリアは競争率が低く（平均入札者数1.3名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2.1km | - | ￥6,032,000 | +0% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 1,739,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年07月08日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年06月18日 〜 令和08年06月18日 |
|---|
| 買受可能価額 | 1,391,200円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 347,800円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ八戸線 白銀駅 北東方 ２．９５ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ八戸線「鮫」駅 東方 約１．５ｋｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 八戸市大字鮫町字小舟渡平 ９番１２０ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３２４．００m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | 八戸市大字鮫町字小舟渡平 ９番地１２０ |
| 築年月 | 平成7年2月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ９番１２０ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | １階 約１１３．０３m 2 |
| 床面積（登記） | １階 １１１．７９m 2 ２階 ８６．１２m 2 |
| 9.5km |
| - |
| ￥4,800,000 |
| +0% |
| 1 |
| 37.5km | - | ￥650,000 | +0% | 2 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（2.9万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（930万円）を81.3%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 一番町 2023年第1四半期 | 200㎡ | 1999年 | 1,600万円 |
| 北白山台 2023年第1四半期 | 180㎡ | 2023年 | 2,800万円 |
| 江陽 2023年第1四半期 | 150㎡ | 1972年 | 200万円 |
| 江陽 2023年第1四半期 | 125㎡ | 2023年 | 2,300万円 |
| 江陽 2023年第1四半期 | 1400㎡ | 1993年 | 9,100万円 |
