| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_39111.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月10日 〜 令和08年04月17日 |
| 開札期日 | 令和08年04月22日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月19日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月19日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数5名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 3.0km | - | ￥1,232,000 | 0% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 21,020,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月13日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年04月23日 〜 令和08年04月30日 |
|---|
| 買受可能価額 | 16,816,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 4,204,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ予讃線「宇多津」駅 南東方 約２．５ｋｍ（直線距離） 丸亀コミュニティバス「吉岡」バス停 西方 約１７０ｍ（直線距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 丸亀市飯野町東分字中原 １２０２番１ |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | 宅地 |
| 地目（登記） | 雑種地 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １２９２m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 丸亀市飯野町東分字中原 １２０２番４ |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 用悪水路 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ４４m 2 |
| 8.6km |
| - |
| ￥3,900,000 |
| 0% |
| 1 |
| 18.5km | - | ￥850,100 | 0% | 1 |
| 31.7km | - | ￥12,370,000 | +2% | 12 |
| 34.7km | - | ￥22,555,000 | +1% | 12 |
| 40.0km | - | ￥18,438,200 | +0% | 3 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、地域平均単価（1.4万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（1,852万円）を13.5%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 綾歌町岡田西 2023年第1四半期 | 250㎡ | - | 120万円 |
| 大手町 2023年第1四半期 | 1300㎡ | - | 8,600万円 |
| 川西町北 2023年第1四半期 | 1100㎡ | - | 1,800万円 |
| 中府町 2023年第1四半期 | 135㎡ | - | 400万円 |
| 中府町 2023年第1四半期 | 155㎡ | - | 1,000万円 |
