| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_37632.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年06月04日 〜 令和08年06月11日 |
| 開札期日 | 令和08年06月17日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月09日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率が低く（平均入札者数1.8名）、売却基準価額より平均10%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.0km | 918万円 | 1,083万円 | +18% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 令和08年04月09日 |
| 売却基準価額 | 2,050,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年07月08日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年06月18日 〜 令和08年06月18日 |
|---|
| 買受可能価額 | 1,640,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 410,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ八戸線「大蛇」駅 南西方 道路距離 約３．８ｋｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 三戸郡階上町大字道仏字耳ケ吠 ２６番１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３１１．８９m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 三戸郡階上町大字道仏字耳ケ吠 ２６番地１ |
| 築年月 | 平成7年10月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ２６番１ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ６１．０７m 2 ２階 ２８．９８m 2 |
| 🏢 法人 |
| 4.3km | 198万円 | 252万円 | +27% | 3 | 👤 個人 |
| 8.3km | 1,759万円 | 2,113万円 | +20% | 4 | 🏢 法人 |
| 8.3km | 530万円 | 603万円 | +14% | 1 | 🏢 法人 |
| 8.8km | 476万円 | 480万円 | +1% | 1 | 👤 個人 |
| 9.0km | 1,583万円 | 1,300万円 | -18% | 1 | 👤 個人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （178万円）を14.9%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 大字同心町 2023年第1四半期 | 175㎡ | 1968年 | 100万円 |
| 大字川守田 2023年第2四半期 | 185㎡ | - | 50万円 |
| 大字川守田 2023年第2四半期 | 510㎡ | - | 270万円 |
| 大字川守田 2023年第2四半期 | 330㎡ | 1993年 | 300万円 |
| 大字在府小路町 2023年第3四半期 | 280㎡ | 1972年 | 170万円 |
