| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_37632.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月12日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数2.3名）、売却基準価額より平均4%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4.0km | 6,710万円 | 6,380万円 | -5% | 2 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 令和08年03月12日 |
| 売却基準価額 | 3,150,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年06月10日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月21日 〜 令和08年05月21日 |
|---|
| 買受可能価額 | 2,520,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 630,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ八戸線「長苗代」駅 北東方 約２．９ｋｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 八戸市日計二丁目 ７８番８４ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３０７．３２m 2 |
| 持分 | ８分の７ |
|---|---|
| 種別 | 建物 持分売り |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | 八戸市日計二丁目７８番地８４ |
| 築年月 | 平成1年11月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ７８番８４ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権・その他 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ８９．０２m 2 ２階 ６４．１７m 2 |
| 🏢 法人 |
| 5.7km | 1,200万円 | 1,368万円 | +14% | 5 | 🏢 法人 |
| 6.0km | 1,583万円 | 1,300万円 | -18% | 1 | 👤 個人 |
| 6.0km | 1,759万円 | 2,113万円 | +20% | 4 | 🏢 法人 |
| 6.9km | 530万円 | 603万円 | +14% | 1 | 🏢 法人 |
| 8.3km | 476万円 | 480万円 | +1% | 1 | 👤 個人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （882万円）を64.3%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 一番町 2023年第1四半期 | 200㎡ | 1999年 | 1,600万円 |
| 北白山台 2023年第1四半期 | 180㎡ | 2023年 | 2,800万円 |
| 江陽 2023年第1四半期 | 150㎡ | 1972年 | 200万円 |
| 江陽 2023年第1四半期 | 125㎡ | 2023年 | 2,300万円 |
| 江陽 2023年第1四半期 | 1400㎡ | 1993年 | 9,100万円 |
