| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_37632.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月12日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率が低く（平均入札者数1名）、売却基準価額より平均9%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2.2km | 64万円 | 52万円 | -18% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 令和08年03月12日 |
| 売却基準価額 | 1,571,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年06月10日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月21日 〜 令和08年05月21日 |
|---|
| 買受可能価額 | 1,256,800円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 314,200円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 青い森鉄道「三沢」駅 南西方 道路距離 約１４．９ｋｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 十和田市大字三本木字東小稲 １７４番１１６ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２７２．００m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 十和田市大字三本木字東小稲 １７４番地１１６ |
| 築年月 | 昭和51年9月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １７４番１１６ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | １階 約５３．６６m 2 |
| 床面積（登記） | １階 ４５．３６m 2 ２階 ２８．３５m 2 |
| 👤 個人 |
| 2.3km | 1,384万円 | 1,800万円 | +30% | 1 | 👤 個人 |
| 4.7km | 312万円 | 356万円 | +14% | 1 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （269万円）を41.6%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 西二番町 2023年第1四半期 | 290㎡ | 1996年 | 850万円 |
| 西二番町 2023年第1四半期 | 330㎡ | 1981年 | 720万円 |
| 西十一番町 2023年第1四半期 | 190㎡ | 1967年 | 200万円 |
| 西十一番町 2023年第1四半期 | 310㎡ | 1973年 | 110万円 |
| 西十一番町 2023年第1四半期 | 260㎡ | 1952年 | 210万円 |
