| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31531.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月08日 〜 令和08年05月15日 |
| 開札期日 | 令和08年05月22日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月13日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数6.8名）、売却基準価額より平均84%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.7km | 719万円 | 1,501万円 | +109% | 2 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 令和08年04月13日 |
| 売却基準価額 | 3,150,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年06月12日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月25日 〜 令和08年05月26日 |
|---|
| 買受可能価額 | 2,520,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 630,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | つくばエクスプレス「万博記念公園」駅 西方 約５．２ｋｍ（道路距離） コミュニティバス「高須賀北」停留所 西方 約１６０ｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | つくば市高須賀字入口 ２０番１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ４３９．５０m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | つくば市高須賀字入口 ２０番地１ |
| 築年月 | 平成14年3月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ２０番１ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ７７．０４m 2 ２階 ５８．６２m 2 |
| 🏢 法人 |
| 5.3km | 190万円 | 333万円 | +75% | 6 | 👤 個人 |
| 6.3km | 60万円 | 51万円 | -15% | 1 | 🏢 法人 |
| 6.6km | 2,070万円 | 3,518万円 | +70% | 12 | 🏢 法人 |
| 6.9km | 441万円 | 1,088万円 | +147% | 12 | 👤 個人 |
| 8.6km | 1,366万円 | 3,005万円 | +120% | 8 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （3,067万円）を89.7%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 上ノ室 2023年第1四半期 | 460㎡ | 1984年 | 230万円 |
| 学園の森 2023年第1四半期 | 220㎡ | 2019年 | 5,500万円 |
| 学園の森 2023年第1四半期 | 920㎡ | 2016年 | 30,000万円 |
| 学園の森 2023年第1四半期 | 250㎡ | 2016年 | 4,500万円 |
| 上郷 2023年第1四半期 | 220㎡ | 2002年 | 550万円 |
