| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31531.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月08日 〜 令和08年05月15日 |
| 開札期日 | 令和08年05月22日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月13日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数3.9名）、売却基準価額より平均47%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2.8km | 306万円 | 410万円 | +34% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 令和08年04月13日 |
| 売却基準価額 | 11,980,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年06月12日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月25日 〜 令和08年05月26日 |
|---|
| 買受可能価額 | 9,584,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 2,396,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ常磐線「神立」駅 北方 道路距離 約１．２ｋｍ 最寄バス停「下稲吉局前」 北東方 約３００ｍ（徒歩約４分） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 150% |
| 所在地 | かすみがうら市稲吉東五丁目 ３８４９番８ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １５０．９９m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | かすみがうら市稲吉東五丁目 ３８４９番地８ |
| 築年月 | 平成28年12月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ３８４９番８ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造ルーフィングぶき２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ５２．９９m 2 ２階 ５２．９９m 2 |
| 👤 個人 |
| 2.8km | 937万円 | 1,530万円 | +63% | 13 | 🏢 法人 |
| 4.6km | 5,733万円 | 6,530万円 | +14% | 3 | 🏢 法人 |
| 5.6km | 198万円 | 261万円 | +32% | 3 | 👤 個人 |
| 6.3km | 873万円 | 1,090万円 | +25% | 5 | 🏢 法人 |
| 7.1km | 10万円 | 20万円 | +100% | 2 | 🏢 法人 |
| 9.1km | 1,025万円 | 2,000万円 | +95% | 4 | 👤 個人 |
| 9.5km | 350万円 | 280万円 | -20% | 1 | 👤 個人 |
| 9.5km | 291万円 | 530万円 | +82% | 3 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （264万円）を353.3%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 稲吉 2023年第1四半期 | 430㎡ | 2023年 | 5,600万円 |
| 稲吉南 2023年第1四半期 | 185㎡ | 1999年 | 1,600万円 |
| 上稲吉 2023年第1四半期 | 175㎡ | 2022年 | 2,000万円 |
| 下稲吉 2023年第1四半期 | 220㎡ | 2016年 | 1,600万円 |
| 下稲吉 2023年第1四半期 | 210㎡ | 2023年 | 4,100万円 |
