| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31531.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月08日 〜 令和08年05月15日 |
| 開札期日 | 令和08年05月22日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月13日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数2.8名）、売却基準価額より平均42%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.6km | 1,268万円 | 3,023万円 | +138% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 令和08年04月13日 |
| 売却基準価額 | 14,390,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年06月12日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月25日 〜 令和08年05月26日 |
|---|
| 買受可能価額 | 11,512,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 2,878,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ常磐線「荒川沖」駅 北東方 道路距離 約２．７ｋｍ 最寄バス停「補給処裏門」 西方 約７５０ｍ（徒歩約１０分） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 100% |
| 所在地 | 土浦市右籾字宮塚 ２７８５番１１ |
| 建ぺい率 | 50% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １６２．１２m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 土浦市右籾字宮塚２７８５番地１１ |
| 築年月 | 令和3年5月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ２７８５番１１ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造ルーフィングぶき２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ５５．８９m 2 ２階 ５２．１７m 2 |
| 🏢 法人 |
| 3.3km | 560万円 | 750万円 | +34% | 4 | 🏢 法人 |
| 3.8km | 350万円 | 280万円 | -20% | 1 | 👤 個人 |
| 3.8km | 291万円 | 530万円 | +82% | 3 | 🏢 法人 |
| 3.9km | 106万円 | 96万円 | -9% | 1 | 👤 個人 |
| 4.6km | 1,025万円 | 2,000万円 | +95% | 4 | 👤 個人 |
| 5.5km | 873万円 | 1,090万円 | +25% | 5 | 🏢 法人 |
| 7.2km | 289万円 | 231万円 | -20% | 1 | 👤 個人 |
| 7.4km | 5,733万円 | 6,530万円 | +14% | 3 | 🏢 法人 |
| 7.8km | 453万円 | 836万円 | +85% | 5 | 👤 個人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （579万円）を148.3%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 乙戸南 2023年第1四半期 | 280㎡ | 2005年 | 2,500万円 |
| 霞ケ岡町 2023年第1四半期 | 185㎡ | 2022年 | 2,300万円 |
| 霞ケ岡町 2023年第1四半期 | 185㎡ | 2022年 | 1,900万円 |
| 川口 2023年第1四半期 | 550㎡ | 1983年 | 9,800万円 |
| 川口 2023年第1四半期 | 50㎡ | - | 260万円 |
