| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31531.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月08日 〜 令和08年05月15日 |
| 開札期日 | 令和08年05月22日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月13日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数4.3名）、売却基準価額より平均55%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2.0km | 10万円 | 20万円 | +100% | 2 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 令和08年04月13日 |
| 売却基準価額 | 11,840,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年06月12日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月25日 〜 令和08年05月26日 |
|---|
| 買受可能価額 | 9,472,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 2,368,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ東日本・常磐線「土浦」駅 北西方 約６．６ｋｍ（道路距離） 関鉄バス「上坂田入口」停留所 南西方 約５００ｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 土浦市上坂田字浦山 １４９３番 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 5 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | 雑種地一部宅地 |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ５１１９．７８m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 土浦市上坂田字浦山１４９３番地 |
| 築年月 | 平成6年11月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １４９３番 |
| 物件番号 | 6 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 事務所 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | ６３．０７m 2 |
| 🏢 法人 |
| 2.4km | 198万円 | 261万円 | +32% | 3 | 👤 個人 |
| 4.2km | 1,025万円 | 2,000万円 | +95% | 4 | 👤 個人 |
| 4.9km | 5,733万円 | 6,530万円 | +14% | 3 | 🏢 法人 |
| 5.0km | 350万円 | 280万円 | -20% | 1 | 👤 個人 |
| 5.0km | 291万円 | 530万円 | +82% | 3 | 🏢 法人 |
| 5.2km | 1,366万円 | 3,005万円 | +120% | 8 | 🏢 法人 |
| 5.9km | 937万円 | 1,530万円 | +63% | 13 | 🏢 法人 |
| 5.9km | 306万円 | 410万円 | +34% | 1 | 👤 個人 |
| 6.2km | 873万円 | 1,090万円 | +25% | 5 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （18,412万円）を93.6%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 乙戸南 2023年第1四半期 | 280㎡ | 2005年 | 2,500万円 |
| 霞ケ岡町 2023年第1四半期 | 185㎡ | 2022年 | 2,300万円 |
| 霞ケ岡町 2023年第1四半期 | 185㎡ | 2022年 | 1,900万円 |
| 川口 2023年第1四半期 | 550㎡ | 1983年 | 9,800万円 |
| 川口 2023年第1四半期 | 50㎡ | - | 260万円 |
