| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31531.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月08日 〜 令和08年05月15日 |
| 開札期日 | 令和08年05月22日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月13日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数3.5名）、売却基準価額より平均30%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3.8km | 560万円 | 750万円 | +34% | 4 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 令和08年04月13日 |
| 売却基準価額 | 7,850,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年06月12日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月25日 〜 令和08年05月26日 |
|---|
| 買受可能価額 | 6,280,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,570,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ常磐線「土浦」駅 南東方 道路距離 約９．８ｋｍ ＪＲバス関東「長浜」停留所 南東方 道路距離 約５５０ｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 稲敷郡阿見町大字島津字若宮 ５０９７番４４ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １９８．４７m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 稲敷郡阿見町大字島津字若宮 ５０９７番地４４ |
| 築年月 | 平成28年10月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ５０９７番４４ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造スレートぶき２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ６０．４５m 2 ２階 ４８．０２m 2 |
| 🏢 法人 |
| 4.2km | 106万円 | 96万円 | -9% | 1 | 👤 個人 |
| 5.5km | 1,268万円 | 3,023万円 | +138% | 1 | 🏢 法人 |
| 6.7km | 873万円 | 1,090万円 | +25% | 5 | 🏢 法人 |
| 8.4km | 289万円 | 231万円 | -20% | 1 | 👤 個人 |
| 8.7km | 5,733万円 | 6,530万円 | +14% | 3 | 🏢 法人 |
| 9.2km | 291万円 | 530万円 | +82% | 3 | 🏢 法人 |
| 9.2km | 350万円 | 280万円 | -20% | 1 | 👤 個人 |
| 9.2km | 446万円 | 411万円 | -8% | 3 | 🏢 法人 |
| 9.3km | 937万円 | 1,530万円 | +63% | 13 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （352万円）を123.3%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 犬塚 2023年第1四半期 | 760㎡ | 1992年 | 1,500万円 |
| 羽賀 2023年第1四半期 | 9999㎡ | 1992年 | 22,000万円 |
| 羽賀 2023年第1四半期 | 195㎡ | 1993年 | 310万円 |
| 羽賀 2023年第1四半期 | 180㎡ | 1991年 | 200万円 |
| 江戸崎 2023年第1四半期 | 500㎡ | 1977年 | 1,600万円 |
