| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_39411.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月14日 〜 令和08年05月21日 |
| 開札期日 | 令和08年05月28日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月09日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月09日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数4名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 38.7km | - | ￥13,089,000 | +0% | 4 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 4,370,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月18日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月29日 〜 令和08年06月01日 |
|---|
| 買受可能価額 | 3,496,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 874,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ予讃線「伊予大洲」駅 東方 直線距離 約３．９ｋｍ 宇和島自動車「下東」バス停 南西方 道路距離 約２５０ｍ（徒歩約４分） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 大洲市菅田町菅田 甲１０１０番３３ |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １９８．７５m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 大洲市菅田町菅田 丙２５７番６ |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ４１．１６m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | 大洲市菅田町菅田 甲１０１０番地３３、丙２５７番地６ |
| 築年月 | 平成1年2月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | 甲１０１０番３３ |
| 物件番号 | 3 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄骨・木造スレート葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 共同住宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ９５．４５m 2 ２階 ９５．４５m 2 |
| 39.0km |
| - |
| ￥7,089,000 |
| +0% |
| 5 |
| 40.1km | - | ￥16,500,000 | +1% | 3 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（3.9万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（928万円）を52.9%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 大洲 2023年第1四半期 | 170㎡ | 2000年 | 2,800万円 |
| 五郎 2023年第1四半期 | 630㎡ | 1997年 | 2,500万円 |
| 田口 2023年第1四半期 | 320㎡ | 2003年 | 1,900万円 |
| 河辺町三嶋 2023年第1四半期 | 740㎡ | 1956年 | 20万円 |
| 中村 2023年第2四半期 | 510㎡ | 1967年 | 990万円 |
