| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_39411.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月14日 〜 令和08年05月21日 |
| 開札期日 | 令和08年05月28日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月09日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月09日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数4名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 6.0km | - | ￥7,089,000 | +0% | 5 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 24,930,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月18日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月29日 〜 令和08年06月01日 |
|---|
| 買受可能価額 | 19,944,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 4,986,000円 |
|---|
| 参考交通 | 伊予鉄道１系統 県庁前駅 南東方 ０．４３ｋｍ 伊予鉄道２系統 県庁前駅 南東方 ０．４３ｋｍ 伊予鉄道３系統 県庁前駅 南東方 ０．４３ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 伊予鉄道「大街道」電停 南方 道路距離 約４００ｍ 最寄バス停「大街道口」 北方 約２００ｍ（徒歩約３分） |
| 階 | １２階 |
|---|---|
| 持分 | - |
| 種別 | 区分所有建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 松山市三番町三丁目 ７番地１ |
| 築年月 | 平成31年2月 |
| 総戸数 | 74 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | 三番町三丁目 ７番１の１２０４ |
| 建物番号 | １２０４ |
| 物件番号 | 2 |
| 管理費等 | 38,019円 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| バルコニー面積 | 不明 |
| 専有面積（現況） | - |
| 専有面積（登記） | １２階部分 ９７．６６m 2 |
| 6.0km |
| - |
| ￥13,089,000 |
| +0% |
| 4 |
| 7.7km | - | ￥16,500,000 | +1% | 3 |
💡 分析コメント: このマンションの売却基準価額は、地域平均単価（24.7万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（296万円）を740.9%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 居相 2023年第1四半期 | 80㎡ | 2007年 | 1,600万円 |
| 祝谷東町 2023年第1四半期 | 20㎡ | - | 200万円 |
| 桑原 2023年第1四半期 | 70㎡ | 2018年 | 2,500万円 |
| 中央 2023年第1四半期 | 15㎡ | 1990年 | 260万円 |
| 姫原 2023年第1四半期 | 75㎡ | - | 920万円 |
