| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_39411.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月14日 〜 令和08年05月21日 |
| 開札期日 | 令和08年05月28日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月09日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数5.3名）、売却基準価額より平均102%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3.0km | 665万円 | 2,556万円 | +284% | 11 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 令和08年04月09日 |
| 売却基準価額 | 900,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年06月18日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月29日 〜 令和08年06月01日 |
|---|
| 買受可能価額 | 720,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 180,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ予讃線「伊予富田」駅 南西方 道路距離 約１．３ｋｍ 最寄バス停「富田駅前」 南西方 約１．２ｋｍ（徒歩約１５分） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 今治市中寺字樋掛 ２３３番１８ |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １１４．１１m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 今治市中寺字樋掛 ２３３番地１８ |
| 築年月 | 昭和52年12月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ２３３番１８ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造スレート・亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ６６．３５m 2 ２階 ４３．５５m 2 |
| 🏢 法人 |
| 6.3km | 302万円 | 243万円 | -20% | 3 | 👤 個人 |
| 19.5km | 78万円 | 220万円 | +182% | 2 | 👤 個人 |
| 23.0km | 430万円 | 743万円 | +73% | 2 | 👤 個人 |
| 28.1km | 276万円 | 521万円 | +89% | 10 | 🏢 法人 |
| 30.1km | 851万円 | 1,650万円 | +94% | 3 | 🏢 法人 |
| 30.5km | 204万円 | 163万円 | -20% | 1 | 👤 個人 |
| 31.1km | 1,478万円 | 5,606万円 | +279% | 12 | 🏢 法人 |
| 31.9km | 557万円 | 709万円 | +27% | 5 | 🏢 法人 |
| 31.9km | 966万円 | 1,309万円 | +35% | 4 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （293万円）を69.3%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 阿方 2023年第1四半期 | 145㎡ | 2003年 | 1,600万円 |
| 旭町 2023年第1四半期 | 150㎡ | 1970年 | 500万円 |
| 石橋町 2023年第1四半期 | 330㎡ | 1984年 | 1,300万円 |
| 大西町九王 2023年第1四半期 | 200㎡ | 1979年 | 490万円 |
| 菊間町浜 2023年第1四半期 | 800㎡ | 1968年 | 160万円 |
