| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_39411.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月14日 〜 令和08年05月21日 |
| 開札期日 | 令和08年05月28日 |
| 公示開始日 | 令和08年01月29日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数5.5名）、売却基準価額より平均61%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 8.0km | 276万円 | 521万円 | +89% | 10 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 令和08年01月29日 |
| 売却基準価額 | 19,110,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年07月16日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月29日 〜 令和08年06月01日 |
|---|
| 買受可能価額 | 15,288,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 3,822,000円 |
|---|
| 参考交通 | 伊予鉄道高浜線 高浜駅 北東方 ２．７０ｋｍ ＪＲ予讃線 堀江駅 西方 ２．９２ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ予讃線「伊予和気」駅 北西方 道路距離 約２，４００ｍ 最寄バス停「運転免許センター」 南西方 約２６０ｍ（徒歩約４分） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 松山市勝岡町 １２８０番２ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ９３６．０８m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 未登記 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 松山市勝岡町 １２８０番地２ |
| 築年月 | 昭和26年3月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １２８０番２ |
| 物件番号 | 2 |
| 附属建物 | １ |
| 構造(現況) | 未登記 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 軽量鉄骨造鋼板葺平家建 |
| 種類（現況） | 未登記 |
| 種類（登記） | 車庫 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | 約３６m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 松山市勝岡町 １２７９番 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １１６０．３３m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 未登記 |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | 松山市勝岡町 １２７９番地 |
| 築年月 | 不詳 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １２７９番 |
| 物件番号 | 4 |
| 附属建物 | １ |
| 構造(現況) | 未登記 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | 木・鉄筋コンクリート造瓦葺・陸屋根２階建 |
| 構造（登記） | 木造瓦葺平家建 |
| 種類（現況） | 未登記 |
| 種類（登記） | 物置 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | 約１２m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地(農地) |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 松山市勝岡町 １２８０番１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 5 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | 農地 |
| 地目（登記） | 畑 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ８０１m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地(農地) |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 松山市勝岡町 ２７３８番３ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 6 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | 農地，一部宅地，一部公衆用道路 |
| 地目（登記） | 畑 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ８４２m 2 |
| 🏢 法人 |
| 8.8km | 557万円 | 709万円 | +27% | 5 | 🏢 法人 |
| 8.8km | 966万円 | 1,309万円 | +35% | 4 | 🏢 法人 |
| 9.5km | 851万円 | 1,650万円 | +94% | 3 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （45,912万円）を95.8%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 朝生田町 2023年第1四半期 | 180㎡ | 1984年 | 2,800万円 |
| 石風呂町 2023年第1四半期 | 150㎡ | 1986年 | 670万円 |
| 和泉北 2023年第1四半期 | 1000㎡ | 1985年 | 14,000万円 |
| 大手町 2023年第1四半期 | 820㎡ | 2014年 | 110,000万円 |
| 小栗 2023年第1四半期 | 125㎡ | 2023年 | 3,500万円 |
