| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_33611.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月08日 〜 令和08年05月15日 |
| 開札期日 | 令和08年05月22日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月10日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月10日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数5.9名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 12.9km | - | ￥10,000,000 | +2% | 11 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 2,780,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月12日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月27日 〜 令和08年05月27日 |
|---|
| 買受可能価額 | 2,224,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 556,000円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ和歌山線 下井阪駅 西方 ０．５３ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ和歌山線「岩出」駅 北東方 道路距離 約２ｋｍ |
| 階 | ２階 |
|---|---|
| 持分 | - |
| 種別 | 区分所有建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 岩出市西国分字古川 ７８７番地２ 岩出市岡田字蟹ケ淵 ３８９番地６ |
| 築年月 | 平成4年1月 |
| 総戸数 | 40 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | 西国分 ７８７番２の２０５ |
| 建物番号 | ２０５ |
| 物件番号 | 1 |
| 管理費等 | 22,500円 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| バルコニー面積 | 不明 |
| 専有面積（現況） | - |
| 専有面積（登記） | ２階部分 ５８．１３m 2 |
| 17.6km |
| - |
| ￥10,220,000 |
| +2% |
| 8 |
| 18.7km | - | ￥14,210,000 | +1% | 10 |
| 21.8km | - | ￥7,010,000 | 0% | 1 |
| 30.7km | - | ￥39,485,151 | +1% | 16 |
| 31.4km | - | ￥11,304,009 | +1% | 2 |
| 35.8km | - | ￥2,156,759 | +0% | 3 |
| 37.0km | - | ￥2,571,060 | +0% | 3 |
| 43.0km | - | ￥4,610,000 | +0% | 3 |
| 43.1km | - | ￥35,000,000 | +5% | 2 |
💡 分析コメント: このマンションの売却基準価額は、地域平均単価（7.4万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（15万円）を1787.7%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 西国分 2023年第1四半期 | 60㎡ | 1991年 | 450万円 |
| 西国分 2023年第1四半期 | 60㎡ | 1990年 | 400万円 |
| 山 2023年第1四半期 | 65㎡ | 1993年 | 680万円 |
| 山 2023年第1四半期 | 75㎡ | 1993年 | 550万円 |
| 根来 2023年第1四半期 | 70㎡ | 1992年 | 500万円 |
