| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_37311.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月14日 〜 令和08年04月21日 |
| 開札期日 | 令和08年04月23日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月24日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月24日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数3.3名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 8.7km | - | ￥15,529,000 | +0% | 5 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 3,170,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月14日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 2,536,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 634,000円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ左沢線 柴橋駅 西方 １．００ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ左沢線 左沢駅 南東方 約７００ｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 寒河江市大字中郷字川口原 １７３９番 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３７７．７２m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 寒河江市大字中郷字川口原 １７３９番地 |
| 築年月 | 平成25年8月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １７３９番 |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造合金メッキ鋼板ぶき２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階４２．８４m 2 ２階４２．２３m 2 |
| 9.8km |
| - |
| ￥1,200,000 |
| 0% |
| 2 |
| 10.3km | - | ￥5,642,000 | 0% | 2 |
| 13.8km | - | ￥21,510,800 | +1% | 4 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（3.7万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（1,416万円）を77.6%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 西根 2023年第1四半期 | 165㎡ | 2022年 | 1,900万円 |
| 大字白岩 2023年第1四半期 | 330㎡ | 1983年 | 1,400万円 |
| 緑町 2023年第1四半期 | 350㎡ | 1977年 | 620万円 |
| 南町 2023年第1四半期 | 480㎡ | 1979年 | 970万円 |
| 大字寒河江 2023年第1四半期 | 310㎡ | 1977年 | 1,000万円 |
