| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_35211.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月19日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月15日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月15日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数4.3名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4.0km | - | ￥11,130,000 | +0% | 2 |
| 売却基準価額 |
|---|
| 959,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月09日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 767,200円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 191,800円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ山口線 上山口駅 東方 １．９２ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ山口線『宮野』駅 南方 約１，６００ｍ【道路距離】 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 100% |
| 所在地 | 山口市宮野下字門前 １１１２番４ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２１７．３５m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 100% |
| 所在地 | 山口市宮野下字門前 １１１２番５ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １０．８７m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 山口市宮野下字門前１１１２番地４ |
| 築年月 | 昭和61年8月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １１１２番４ |
| 物件番号 | 3 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ７８．００m 2 ２階 ４５．００m 2 |
| 4.3km |
| - |
| ￥531,000 |
| 0% |
| 2 |
| 5.9km | - | ￥3,050,000 | +0% | 3 |
| 7.7km | - | ￥23,419,000 | +0% | 10 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（6.6万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（1,502万円）を93.6%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 阿東生雲東分 2023年第1四半期 | 1100㎡ | - | 200万円 |
| 泉町 2023年第1四半期 | 260㎡ | - | 4,400万円 |
| 小郡金堀町 2023年第1四半期 | 290㎡ | - | 520万円 |
| 黒川 2023年第1四半期 | 210㎡ | 1997年 | 1,800万円 |
| 黄金町 2023年第1四半期 | 600㎡ | - | 2,100万円 |
